مكتب المحافظ مصمم على التخلص من هذا العبء ، وقد فكر في العديد من الطرق ، من بينها الإفراج عن بعض ممتلكات الأراضي في الحديقة والسماح بتطوير الإسكان التجاري. وبنبرة اقتراح لوكاس الذكي ، قال ذلك.
"هل اكتملت هنا إمدادات المياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات والبنية التحتية الأخرى؟"
"أوه ... حسنًا ، تم إكمال 60٪ فقط منها. طالما أنك تشتريها دكتور ما ، يمكن أن ينص العقد على أن مكتب الحاكم هو المسؤول عن البنية التحتية غير المكتملة." صرح لوكاس.
"لا يوجد سوى طريقين رئيسيين في الحديقة الآن ، فماذا عن الطرق الأخرى؟"
سأل لوكاس متعمدًا أنه غبي: "الطريق إلى الداخل ، أليست شركة التطوير متقنة من تلقاء نفسها؟"
لم يجادل ما يو بشأن هذه القضايا الجانبية ، لقد كانت مسألة حساب على أي حال. مكتب المحافظ مسؤول عن إنشاءات الطرق غير المكتملة ، ولا يزال من الضروري تحويلها إلى تكاليف نقل. لكن ما يو سيظل يستخدم هذه البنية التحتية غير الناضجة كأحد أسباب خفض السعر.
"هل هناك أي تنسيق بين قصر الحاكم و نظام المواصلات العامة خارج المنتزه بأكمله؟"
...
وصلت السيارة إلى مكان ذي إطلالة واسعة على خليج ديب في الشمال ، وطلب من السائق التوقف. . بعد النزول من الحافلة والسير بضع خطوات ، وقف على صخرة ونظر إلى المدينة الضبابية في الشمال ، حيث منطقة بينغشين الاقتصادية الخاصة المزدهرة.
تذكر الخريطة التي رسمتها شينغر في ذهنه ، وبعد قياس المسافة ، كان راضيا جدًا. على الرغم من أن هذا الموقع بعيد نسبيًا مقارنة بالمنطقة المركزية في هونغ كونغ ، إلا أن الجانب الآخر من الخليج العميق هو منطقة نانشان في بينغشين ، التي تبعد 6 أو 7 كيلومترات. مع التطور السريع للاقتصاد المحلي ، ستصبح الروابط الاقتصادية أقرب وأقرب ، وستكون المواصلات بين المكانين مزدحمة للغاية. طالما أن هذه الحديقة تبني رصيفها الخاص ، فستكون أكثر ملاءمة للنقل الجوي أو البري أو البحري في المستقبل.
بعد إلقاء نظرة حول الحديقة ، تتماشى مع التقدير السائد في قلبه ، ومفتاح ما إذا كنت سيعقد الصفقة أم لا هو التفاوض على الأسعار. يمكن تسليم التفاصيل الأخرى إلى الفريق للتفاوض.
أحدهما حريص على جذب الاستثمار ، والآخر يحتاج إلى تخطيط ، وقد ناقش الجانبان.
تلقى الحاكم مكالمة من لوكاس وسمع أن ما يو كان أكثر اهتمامًا. كما طلب منه على الفور إحضار ما يو إلى قصر الحاكم ، ومقابلته شخصيًا ، وضرب المكواة بينما تكون ساخنة لإنهاء عملية النقل. يا له من خروف كبير ، لا يمكن تركه بسهولة.
بالعودة إلى المدينة ، وصلت السيارة مباشرة إلى قصر الحاكم ، وكانت الساعة تزيد عن السادسة مساءً. دعا باتن ما يو لتناول عشاء بسيط ، وتحدث الاثنان أثناء المشي في حديقة قصر الحاكم. هذا النوع من الاتصال أسهل بكثير من الجلوس على طاولة المؤتمر ، ومن الأسهل تقصير المسافة بين بعضنا البعض. السياسيون الذين يلعبون بهذه الحيل النفسية الصغيرة هم في الواقع قذرون.
كلاهما مسؤولية شاملة للطرفين ، ويحتاجان فقط إلى تحديد النوايا المبدئية لكلا الطرفين. ستسمح التفاصيل لكلا الفريقين بالتفاوض. من الواضح أن باتن كان الطرف القلق. من أجل تسهيل المعاملة ، لم يوافق فقط على العديد من طلبات ما يو ، بل قدم أيضًا وعدًا غير متوقع إليه. سيعلن للعائلة المالكة البريطانية ويسأل ملكة إنجلترا لمنحه اللقب الملكي. في الواقع ، كان يعلم أن ما يو كان على علاقة جيدة بالعديد من الأعضاء وكان على استعداد لدفع القارب على طول الطريق.
بصفته الحاكم الأخير ، بعد عودة هونغ كونغ ، يتوقع أيضًا أن يذهب أبعد من ذلك في العالم السياسي. في عملية الانتخابات ، لا غنى عن دعم الكونسورتيوم ، بل وربما يكون عاملاً رئيسياً. الاستفادة من حقيقة أن مجموعة بلو ستار لا تزال في طريقها إلى كونسورتيوم ، سيصادقها وتكون لديه علاقة جيدة معهم ، وربما سيكون قادرا على الحصول على مفاجآت غير متوقعة في المستقبل.
على الرغم من أن ما يو احتقر هذا اللقب المزعوم ، إلا أنه لم يرفض عقليًا. التفكير في العمل في هونغ كونغ ودول أخرى ، هذا العنوان هو غلاف. في الواقع ، سيؤدي الاستثمار في البر الرئيسي حتمًا إلى الاختناق الناجم عن الانفتاح ، فامتلاك عنوان يمكن أن يمنع بعض الناس من أن يكونوا أشرارًا. بعد كل شيء ، لا يزال هناك بعض الضفائر التي يصعب قصها لفترة طويلة ، وحتى بعض الضفائر المعروفة تزداد سماكة وسمكًا. العنوان البريطاني ليس له أهمية عملية ، لكنه قد يستمر في خداع بعض الأشخاص الذين لديهم بالفعل ضفائر في قلوبهم.
خلال مسيرة نصف ساعة ، قام الاثنان بحل العديد من المشاكل. وحقق كلا الطرفين نتائج مرضية.
في الأيام القليلة التالية ، قام ما يو بخلط حاشية بلو ستار ، بالإضافة إلى بعض الموظفين المعينين سابقًا ، في فرق متعددة. وبدأ المحول للمؤسسة المالية ، وما إلى ذلك ، مفاوضات مكثفة على التوالي.
من ناحية أخرى ، ذهب ما يو على مهل لاستكشاف مؤسسات التصميم المعماري المحلية في هونغ كونغ ، وكذلك أسواق الأجهزة الإلكترونية والكهربائية في هونغ كونغ.
هونغ كونغ منطقة معفاة من الرسوم الجمركية. يمكن مشاهدة جميع المنتجات الإلكترونية والكهربائية الجديدة تقريبًا هنا. يتكهن أباطرة هونغ كونغ بالممتلكات ، بينما يضارب رجال الأعمال العاديون على الأجهزة الكهربائية والسلع الأخرى. يمكن القول أن هونغ كونغ هي محطة نقل ضخمة. تأتي البضائع وتخرج كل يوم ، من العديد من البلدان حول العالم ، من هنا إلى العالم.
لقد وجد ما يو أيضًا الكثير من الإلهام أثناء البحث في
السوق. مثل أجهزة الصوت المتطورة ، الويفي ، أجهزة الألعاب ، وولكمان ، مشغلات الأقراص المضغوطة ... إلخ.
خاصة الويفي ، طلب من شينغر التحقق من ذلك ، هذا العالم لم تسجل بعد براءة الإختراع الخاصة بها. مستفيدًا من وقت الفراغ في هذه الليالي القليلة ، قدمت شينغر بعض الأفكار التقنية والمنتجات ، وقامت بإعداد المستندات الفنية ، ونقلها إلى ون يونغ ، وطلب منه تكليف شركة الرسائل القصيرة بإكمال تسجيل براءة الاختراع العالمية.
ليس لديه نقص في التكنولوجيا ، ولكن السيطرة على السوق ثم قيادة السوق تتطلب غالبًا بعض البحث والإلهام. طالما تم العثور على أفكار تطوير المنتج ، يكون التنفيذ الفني أسهل بكثير.
كما تم إنشاء شركة تصميم معماري ، وبعد عدة جولات من المفاوضات ، ستحصل الشركة على جميع أسهم هذه الشركة ودمجها في نظام مجموعة بلو ستار (هونج كونج).
وبفضل الجهود المشتركة للبنك الكبير ومكتب المحافظ ومكتب المحاماة ، تم أيضًا استكمال تسجيل "مجموعة بلو ستار(هونغ كونغ)".
منذ ذلك الحين ، تفاوض على العديد من العقارات والمؤسسات المالية على التوالي واستحوذ على 12 مؤسسة مالية باسم هذه الشركة بإجمالي 2.8 مليار دولار أمريكي. وتكامل فيما بينها وأطلق عليها اسم "بنك بلو ستار".
فيما يتعلق بالممتلكات ، نجح في شراء حقوق ملكية الطوابق من 23 إلى 38 طابقًا من مبنى مكاتب مكون من 38 طابقًا يقع على الجانب الجنوبي من كولون ، بالقرب من خليج فيكتوريا ، وحصل على حق تسمية هذا المبنى وأعاد تسميته إلى " مبنى بلو ستار". يخطط ما يو لإنشاء المقر الرئيسي ومركز المكتب الخلفي لـ "بنك بلو ستار" والمقر الرئيسي لـ "مجموعة بلو ستار " هنا.
حصل أيضًا على رغبته ، وحصل على قطعة أرض مساحتها 200000 قدم مربع بالقرب من الخليج على الجانب الشمالي من جزيرة هونغ كونغ ، حيث يخطط لبناء مبنى المقر الرئيسي في بلوستار. بالطبع ، قطعة الأرض هذه هي أحد شروط تداول مجمع التكنولوجيا مع قصر الحاكم.
بالإضافة إلى ذلك ، تم شراء 12 فيلا وقصر واحد ، بالإضافة إلى 4 مبانٍ سكنية ذات مصاعد. في الأصل ، لم يكن ما يو مهتمًا جدًا بالعقارات مثل المباني السكنية ، ولكنه كان أحد أصول الرهن العقاري المصرفي ، وكان سعر التصرف رخيصًا حقًا ، لذلك انتهز الفرصة للفوز به ، تاركًا منزلًا واحدًا لموظفي الشركة غير المحليين في هونغ كونغ ، وتم تأجير الثلاثة الآخرين. بعد عامين ، عندما يرتفع السعر بشكل كبير ، سيتم بيعه لتبادل الأموال.
قام ما يو شخصيا بزيارة القصر. تبلغ مساحته 16000 متر مربع ، وتبلغ مساحة الطابق الأرضي للقصر 1200 متر مربع ، وتحتوي على 16 غرفة نوم ، و 3 غرف معيشة ، ومطابخ صينية وغربية وأجنحة أخرى. مع بركة سباحة ، وملعب جولف مصغر ، وقبو نبيذ ، واسطبلات وهلم جرا.
يحب ما يو بشكل خاص الطابق السفلي الخاص به ، حيث تبلغ مساحته 2000 مترًا مربعًا ، منها 1000 متر مربع عبارة عن شبه قبو نظرًا لاختلاف ارتفاع التضاريس الجبلية ، مع الإضاءة والتهوية الجيدة. يمكن استخدامه كمختبر خاص لـه.
تتمتع غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة بإطلالة شفافة تطل على جزيرة هونغ كونغ وخليج فيكتوريا.
أطلق عليه ما يو اسم "ما هاوس" بعد توقيع العقد ، قام بتسجيل المغادرة مباشرة وغادرت فندق بينينسولا وأقام في القصر. بعد عودته إلى الصين ، سيقوم بترتيب أعمال التجديد.
على السطح ، قامت شركة محترفة بتركيب مجموعة من معدات الطاقة الشمسية. في الليل صعد إلى السطح وحده وأخفى جهاز كمبيوتر بيولوجي فيه. هذا هو الخادم الرئيسي لجميع مؤسسات مجموعة بلو ستار في هونغ كونغ. كما أنها أداة قوية لمرافقة إدارات بنك بلو ستار والاستثمار المالي.
كما قام بنسخ مجموعة من الذكاء الإصطناعي الضعيف عالي المستوى واستنساخ يويير فيه. كمساعد للإشراف على كل الأشياء في هونغ كونغ. كما أنه يشرف على جميع الوكالات ، بما في ذلك أمن قصره.
تم إنفاق 2.3 مليار دولار أمريكي على جميع الممتلكات والأراضي. بلغت تكلفة كل من الأعمال المصرفية والممتلكات ، مع البنك الكبير كوسيط ، ما مجموعه 5.1 مليار دولار أمريكي. وبلغت الرسوم المدفوعة للبنك الكبير 150 مليون دولار أمريكي. على الرغم من حدوث تجاوز طفيف ، ولكن بعد الحصول على قرض بقيمة 5 مليارات دولارأمريكي من البنك الكبير ، لا تزال الأموال فضفاضة للغاية.
في الساعة 10 صباحًا يوم 5 ديسمبر ، عقد مكتب الحاكم مؤتمراً صحفياً للإعلان عن بيع مجمع التكنولوجيا بأكمله لمجموعة بلو ستار . كما قال مع شعار ملطف ، ستدخل هونغ كونغ عصر صناعة التكنولوجيا الفائقة ، مع كلمات تبييض لا حصر لها.
رأيكم في الترجمة؟ ❤