بعد فترة ، طرق تشو هونغليانغ الباب ودخل.
"رئيس مجلس الإدارة ، هل تبحث عني؟"
"السيد تشو ، اجلس. ماذا تشرب؟" ما يو طلب من تشو هونغليانغ أن يجلس على الأريكة.
أجاب تشو هونغليانغ:
"الرئيس ، أنا لست عطشانًا."
"مرحبًا بك ، سأشارك بعض الأفكار معك لاحقًا ، مما قد يؤخر وقت راحتك. سأعد لك كوبًا من الشاي."
"سأفعل ذلك بنفسي ، من فضلك اشغل مقعدًا ، أيها الرئيس."
نهض تشو هونغليانغ على عجل وقال. وركض إلى الثلاجة الصغيرة بنفسه ، وبحث عن فنجان الشاي ، ووضع كيس شاي فيه. عندما رأى أن الماء في الغلاية لا يزال ساخنًا ، عرف أن الماء الساخن قد تم غليه للتو ، وحمل الغلاية إلى الأريكة ، وملأ فنجان شاي ما يو بالماء أولاً ، ثم ملأ كوبه الخاص.
لقد أعجبت كثيرًا بموقف تشو هونغليانغ ، فقد كان الاثنان من الخريجين ، لذا كان بإمكانهما الدردشة على انفراد وكانا غير رسميين. ولكن عندما يتعلق الأمر بالعمل ، يمكنه أن يضع نفسه في المكان المناسب ولا يتجاوزه أبدًا. ما يو يعتقد أن التمييز بين العام والخاص هو الجودة الأساسية في مكان العمل. على الرغم من أنه يفضل الإدارة الودية ، إلا أن هذا يعني أنه لا يمكن أن يكون متسلطًا بسبب وضعه. لكن هذا لا يعني أن المرؤوسين يمكن أن يكونوا سعداء ويبتسمون عندما يتواصلون مع بعضهم البعض.
"مهمة الشركة العقارية الآن هي الأثقل ، ويجب أن تكون مستعدًا عقليًا. يجب أن تنظر إلى هذه الوثيقة أولاً." سلم ما يو وثيقة السياسة التي طبعها للتو إلى تشو هونغليانغ.
عندما كان تشو هونغليانغ يقرأ الوثائق ، كان يراقب بعناية أيضًا قائد المؤسسة الرائدة المستقبلية في صناعة العقارات في الصين. شعرت شينغر بفكرة ما يو واستدعت ملف تشو هونغليانغ.
تشو هونغليانغ، 33 عامًا. في عام 1988 تخرج من جامعة الجنوب الشرقي بدرجة ماجستير مزدوجة في التخطيط وعلوم الإدارة والهندسة. من خلال مواضيعه الأكاديمية ، يمكن ملاحظة أن لديه الكثير من الأفكار وهو عالم. أثناء دراسة التخطيط ، وفي نفس الوقت متعدد التخصصات ، يدرس تخصص إدارة التكلفة. وهو واضح جدا بشأن اتجاه التنمية الخاصة به.
بعد التخرج ، انضم إلى شركة البناء الصينية. بعد العمل لمدة 7 سنوات والعمل كمدير لمشروعين على التوالي ، اكتسب الكثير من الخبرة في مجال البناء في الخطوط الأمامية.
تمت ترقيته إلى مساعد المدير العام لشركة هواجيان شنغهاي وبدأ العمل في الإدارة. تقدم هذا العام بطلب للحصول على وظيفة في مجموعة بلو ستار وتم تعيينه من قبل ما يو كمدير عام لشركة بلو ستار للعقارات.
"رئيس مجلس الإدارة ، هل هذا صحيح؟ إنه رائع. إذا حجزنا أرضًا في كل مدينة تقع فيها مشاريعنا ، فقد نصبح قائدًا في مجال العقارات !"
كل شخص لديه طموحات. شاهد تشو هونغليانغ هذه الوثيقة وتجاهل الحوافز الضريبية و ما شابه ، وعيونه الذهبية ، مليئة بموارد الأرض في مدن مختلفة.
"لقد قرأته بشكل صحيح. ستكون بلو ستار للعقارات أكبر شركة عقارات في الصين. بلا شك"
أشاد ما يو به ، لأنه كان يعلم أنه في السنوات القليلة المقبلة ، ستصبح الدولة صارمة لمنع الشركات المملوكة للدولة من دخول صناعة العقارات. ومع ذلك ، لا تزال الشركات العقارية الخاصة وشركات المساهمة في طور البدء والتراكم في هذه السنوات ، ويستغرق نموها بعض الوقت. ولكن في غضون 10 سنوات أخرى ، ستتجه الشركات المملوكة للدولة من جميع مناحي الحياة إلى صناعة العقارات. ستتقلص موارد الأراضي بشكل حاد ، خاصة بعد الدخول في المزاد والإدراج ، يزداد سعر الأرض بشكل كبير كل عام. أصبحت صناعة العقارات حقبة القتال من أجل رأس المال والحجم ، ولا يزال ملوك الأرض في الظهور. أدت التكلفة العالية وحجم رأس المال الضخم إلى القضاء بسرعة على الغالبية العظمى من الشركات العقارية الخاصة. بحلول ذلك الوقت ، ستكون شركة بلو ستار قد احتلت بالفعل موقعًا إيجابيًا في جميع أنحاء البلاد.
"دعني أتحدث عن تموضع الشركة العقارية أولاً. إن أكبر وظيفة للشركة العقارية هي توفير ملاذ آمن للأموال الضخمة لمجموعة بلو ستار. العمل الرئيسي للمجموعة هو التكنولوجيا الفائقة والعالية إلى نهاية التصنيع ، والتي ستراكم بالتأكيد أموال ضخمة. بنك بلو ستار أيضًا سيجمع كمية كبيرة من الأموال. يجب أن تجد هذه الأموال مخرجًا ، وإلا فإن سعر الفائدة لن يتماشى مع معدل انخفاض قيمة العملة. وتطوير العقارات يعد إستثمارا في الأصول الثابتة أحد الخزانات الجيدة. وأثناء عملية تطوير المجموعة بأكملها ، يعد الاستثمار في العقارات والتمويل ، والبحث والتطوير في مجال التكنولوجيا الفائقة أحد هذين الرجلين لا غنى عنهما. "
الحقيقة أيضًا صحيحة ، تدعو إستراتيجية العمل إلى التشغيل المستقر ، وليس بالجنون مثل تلك المؤسسات المالية في الغرب. على الرغم من أن سوق الأسهم مربح للغاية ، إلا أنه ليس لديه فرص كل عام ، كل شهر. خاصة في الخط المفتوح ، لا ينبغي أن يكون مستوى الربح كبيرا للغاية ، وإلا فمن السهل استهدافه. وحتى كشف وجود الذكاء الاصطناعي.
"باختصار ، لا يمكنك التوقف عن التفكير في صناعة العقارات التقليدية. سوف تكون بلو ستار للعقارات مجموعة كبيرة بقيمة التريليونات أو حتى أكثر"
هذه الجملة أخافت تشو هونغليانغ. على الفور ، وشعر بمسؤولية ثقيلة على كتفيه. لا عجب ، أن رئيس مجلس الإدارة يريد إجراء مقابلة معه شخصيًا اليوم. من النادر جدًا أن يلتقي ما يو بالزملاء الآخرين ويتواصل معهم ، حيث إنه يعلم أنه يدافع عن المكتب عبر الإنترنت ، ويتم توصيل معظم أعماله عبر البريد الإلكتروني وبرامج الاتصال الداخلية.
رأى ما يو أن تشو هونغليانغ عبس ، مع العلم أنه كان تحت ضغط كبير. تم قال:
"المسيرة الطويلة هي أيضًا خطوة بخطوة. لا تضغط كثيرًا على نفسك. أريد أن أتحدث معك اليوم ، فقط لتذكيرك أنه في هذه المرحلة من بناء الفريق ، ستحتفظ بالمواهب بقوة ، وتبحث عن استراتيجية احترافية للشركاء ، يجب أن نسرع الآن. بالإضافة إلى نموذج الإدارة الحديث للشركة ، فهي ميزة لا يمكن أن تمتلكها الشركات الأخرى. على سبيل المثال ، فيما يتعلق بالإشراف على الجودة ، ستقوم المجموعة بتطوير أدوات اختبار فعالة وملائمة ، وهي 10 مرات أو حتى مئات المرات أكثر كفاءة من فريق الإشراف العام.هناك برامج تصميم أكثر احترافًا وذكاءًا ، وهي أكثر كفاءة بأكثر من 10 مرات من تلك الموجودة في السوق.نفس الشيء ينطبق على برامج الإدارة ، لذلك على الرغم من أن الشركة العقارية ستكون ضخمة في المستقبل ، لن يكون هناك عدد كبير جدًا من الأشخاص. "
"دعونا نتحدث عن قضية الشركاء الاستراتيجيين. تذكر أن الشركات العقارية يجب ألا تكون كبيرة وكاملة. يجب الاستعانة بمصادر خارجية. جيش البناء في الصين هو الأقوى في العالم. يجب أن تتخلى مجموعتنا تدريجيًا عن جميع الصناعات كثيفة العمالة. والإستعانة بمصادر خارجية "
بالحديث عن هذا ، طلب أيضًا من شينغر تسجيل رقم قياسي في ذهنه ، و طلب لاحقًا من يويير إنشاء نظام مراقبة الموارد البشرية لمنع تضخم المنظمة.
"حسنًا ، لقد شرحت الجوانب الكلية بوضوح. دعنا نفرز المشاريع والموارد التي ستكون متاحة. الأول هو تجديد وديكور جميع المصانع التي تم الحصول عليها هذه المرة في جميع أنحاء البلاد. وبناء المصانع الجديدة."
كتب تشو هونغليانغ ما قاله ما يو في دفتر ملاحظاته. ذكره ما يو:
"ما عليك سوى تسجيل النقاط الرئيسية ، ولا تكن متوترًا للغاية ، وسأرسل لك مستندًا مكتوبًا حول تبادل العمل اليوم."
"بالعودة إلى المشروع ، يليه مقر جينشينغ والإسكان التجاري على قطعتي الأرض ، وبناء المجمع. هذا مرتبط برفاهية موظفي مقر المجموعة ، حتى يتمكنوا من حل مشاكلهم السكنية في أقرب وقت ممكن وحل مخاوفهم. "
قام ما يو بإعداد المقر الرئيسي في حديقة العلوم والتكنولوجيا. لأنه أكبر مكان لتجمع المواهب في الصين. لكن جذب المواهب لا يتعلق فقط بالأجور المرتفعة ، بل يتعلق أيضًا بالعديد من المشكلات التي يتعين حلها للموظفين ، ومن بينها الإسكان هو النقطة الأساسية.
"ثالثًا ، الاستفادة من أسعار المساكن المنخفضة الحالية في أماكن مختلفة ، والاستفادة بقوة من الساحات أو الفيلات أو المباني الصغيرة في جميع المدن المستهدفة ، وتجديدها، لبناء فنادق 5 نجوم. يجب أن يكون للفلل موضوع فريد يتوافق مع التطوير سياق المدينة. على سبيل المثال ، في غرب سيتشوان لينبان ، تتكون الحديقة من الخيزران كعنصر رئيسي في المناظر الطبيعية ، ويجب أن يتميز المبنى بالشفافية البيئية. ويستند تجديد الفيلات القديمة على الطراز الأوروبي المقابل . غولانكيو هو أسلوب موسيقي ... "
" رابعًا ، يتم ترتيب الموانئ الذهبية للمدن المختلفة في مجمعات. يمثل المجمع رابطًا مهمًا بشكل خاص في المجموعة العقارية ، ويجب أن يكون لتخطيط تنسيق الأعمال تصميمات داخلية. أو موضوع حي الشارع ، ومتجر شامل ، وسوبر ماركت كبير ، وسينما عالية المستوى ، وفندق 5 نجوم ، ومبنى مكاتب فائق الجودة ، وما إلى ذلك ، من بينها ، يجب حجز المتجر الرئيسي لتجربة منتجات بلو ستار و بنك بلو ستار بشكل خاص. عندما يتعلق الأمر بالبنوك ، فإن بلو ستار بالإضافة إلى مجمع بنك بلو ستار الذي تم بناؤه حديثًا ، يجب أن تتعاون مع الرئيس غاريسون لشراء مكاتب مستقلة وقاعات أعمال فرعية في مختلف المدن ، وتزيينها وفقًا لمعايير موحدة.
سننشئ المنطقة المبنية في المدينة ، وفقًا لحجم سكان المدينة والكثافة السكانية داخل نطاق الخدمة ، المجمعين الثاني والثالث لتشكيل علامة تجارية سلسلة وطنية. نحن ، مجموعة بلو ستار ، لا نفعل شيئًا دون ثقة مؤكدة ، يجب أن تصبح الصناعة التي نريد دخولها رائدة. بما في ذلك سلسلة المسرح في المجمع ، يجب ألا تتجاهلها. على الرغم من أن سوق الأفلام بطيء نسبيًا الآن ، فإن السوق المستقبلية ستكون ضخمة ، والمسرح سلسلة لها أهمية إستراتيجية للمجموعة. "
" الأمر نفسه ينطبق على الفنادق. يتم تصنيف جميع الفنادق في المجمع كفنادق أعمال من فئة 5 نجوم ، ونحن على استعداد للتخلي بغض النظر عن مدى انخفاض تصنيف النجوم. وسوف نشكل علامة تجارية مزدوجة مع فنادق على طراز الفناء والفيلات ".
هل يوجد شخص قرأ الرواية من الفصل الأول إلى الآن؟ 🤔
رأيكم في الترجمة؟ ❤