عند سماع هذا ، كانت دماء تشو هونغليانغ تغلي ، وكان تفكير الرئيس مختلفًا تمامًا عن تجربته السابقة ، فقد كان كبيرًا جدًا. يمكن بناء الفنادق والمتاجر ومحلات السوبر ماركت والشوارع الأنيقة والمسارح بشكل فردي في علامة تجارية فائقة ، والتي يمكن نسجها وإدراجها في البورصة. بالتأكيد ، تابع ما يو:
"يُسمح بإدراج الفنادق والمتاجر ومحلات السوبر ماركت ودور السينما وما إلى ذلك ضمن المجموعة العقارية بشكل منفصل عندما تكون الظروف مناسبة. ربما تكون واحدة من الشركات القليلة المدرجة في البورصة. ولن يتم طرح شركات التصنيع عالي التقنية والمتطورة في السوق بسهولة. هذا هو أساسنا ، ولن نسمح أبدًا للآخرين بالتدخل. "
قال ما يو بحزم. لكنه أضاف في قلبه أن بعض المواقع الإلكترونية والبرمجيات والشركات الأخرى التي لن تسرّب أسرارًا ، على أساس أن التكنولوجيا لن تضيع ، لا يزال يتعين إدراجها في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة أو هونغ كونغ وأماكن أخرى. ويمكن لتماسيح هذه البلدان والمناطق أن تتمتع ببعض الفوائد ، وهو متأكد من أن المضاربين في هذه البلدان سيكونون سعداء في النهاية. لكنه لن يقول ذلك على هذا النحو ، فهناك بعض الأشياء التي يمكن فعلها ولكن لا يمكن قولها.
"من السهل تناول الطعام بمفردنا مما يؤدي لإثارة الغضب العام في أي بلد ، وقد تؤدي إلى هجمات جماعية. وعلى الرغم من أننا لسنا خائفين ، إلا أننا لا نريد إثارة الكثير من المتاعب. لذلك بمجرد أن تكون سمعة الشركة وكفاءتها عالية ، فمن الضروري البحث عن بعض الشركات التابعة لتحويلها إلى شركات عامة ، وهذا يتطلب البحث عنها من قبل الشركات التابعة للمجموعة العقارية ، وقد يكون هناك بعض الصناعات الأخرى في المستقبل ، ولكن لن يكون هناك الكثير. "
ما يو حقا مختلف ، الرؤساء الآخرون يحلمون بإدراج شركتهم في البورصة ، ويذهبون بسعادة إلى ذروة حياتهم. وهو قلق بشأن كيفية التحكم في عدد الشركات المدرجة. هل يمكن أن تكون المعرفة المالية وعمليات رأس المال التي تعلمها من قبل وهمية؟
"خامساً ، يجب على المدن التي توجد بها شركات بلو ستار بناء مساكن تجارية تلبي احتياجات موظفيها. وبعد الانتهاء من ذلك ، سنعمل تدريجياً على تطوير المساكن التجارية في مدن الدرجة الأولى والثانية وفقاً لظروف السوق."
"سادسا ، سيتم بناء ساحة رقمية في أفضل الموانئ في كل مدينة. هذا عمل سوف يزدهر لعقود ، وسيكون لدى بلو ستار عدد كبير من المنتجات الإلكترونية المتاحة في المستقبل.الميناء الذهبي في الصين أيضًا لعرض منتجاتنا ومتجر الخبرة. "
"سابعا ، يجب نشر خطوط النقل الرئيسية في البلاد وطرق النقل الرئيسية في مختلف المدن مع محطات الوقود. يجب أن تحافظ على سرية هذه الخطة تمامًا. في الوقت الحالي ، لا تنشرها في إطار مجموعة بلو ستار ، وقم بتفريقها في عدد المؤسسات المستقلة للعمل. لتجنب جذب الانتباه ، والإستثمار في ضغط مساحة التشغيل لدينا. بعد أن يكون العدد كافياً ، يمكننا دمجها في شركة ، وأفضل وقت لنشر محطات الوقود هو 4 سنوات فقط. ستكون هناك فرص أقل بكثير في المستقبل ، وستكون المنافسة شرسة. أما بالنسبة لموقع محطات الوقود ، سأرسل لك قائمة مفصلة بالمواقع لكل مدينة. "
قبل انضمام الصين إلى منظمة التجارة العالمية في عام 2000 ، شعروا بالضغط بسبب فترة الحماية البالغة 15 عامًا لبرميلين من النفط ، لذلك قاموا بالشراء بشكل محموم من جميع أنحاء البلاد ومحطات الوقود الخاصة تستولي بشكل عام على موارد التجزئة. وعلى ما يو الاستفادة من البصيرة للمضي قدمًا وإكمال الاستثمار في محطات الوقود في وقت مبكر. هذا مشروع طويل الأمد ومربح.
بالطبع ، كان يعرف أيضًا عادة استخدام برميلين من النفط. يجب أن ينظر في الظواهر غير الطبيعية مثل "نقص النفط" ، وكيفية التعامل معها بعد تكرار حدوثها ، وذلك لتجنب الذهاب إلى النقطة التي ينفد منها الغاز في محطات الوقود الخاصة الأخرى ، وفي النهاية يتم إغلاقها أو الحصول عليها.
في المستقبل ، سيحتاج إلى إيجاد قنوات لاستيراد النفط بنفسه ، ولديه القدرة على استخدام تكنولوجيا أكثر تقدمًا لمعالجة النفط المكرر ، لكن هذا يتطلب دعم الدولة. لحسن الحظ ، لا تزال هناك بضع سنوات ، ويمكنه اتخاذ الترتيبات بهدوء. المهم هو تقديم مساهمة صغيرة وتبادل تراخيص التشغيل المفتوحة وغير المفتوحة هذه.
الطاقة كعكة لا يمكن أن يتجاهلها أي اتحاد كبير. يمكن لما يو أن يرى المزيد من الأشياء ، وفرضية الترويج لمركبات الطاقة الجديدة في المستقبل هو أن يكون لديه نقاط شحن كافية ومريحة ، وإلا فإن مركبات الطاقة الجديدة يمكن أن تصبح فقط مركبات حضرية أو قصيرة المدى.
"ثامناً ، تصميم متاجر 4S (واجهة معرض السيارات) أمر عاجل ، ولن يكون العدد كثيرًا. يكفي أن يكون لدينا متجر في مدن الدرجة الأولى وعواصم المقاطعات. في السنوات القليلة المقبلة ، سيتم إطلاق سياراتنا ، و 4S المخازن هي لضمان البيع وخدمة ما بعد البيع. الإجراءات. "
...
استعرض ما يو الأعمال قصيرة ومتوسطة الأجل للشركة العقارية بشروط مسبقة. إنه غير مستعد للتدخل في الخطط المتوسطة والطويلة الأجل أو النماذج العقارية الجديدة ، إلا إذا وجد أن إدارة الشركة العقارية قد انحرفت عن الاتجاه الصحيح. لا يمكنه أن يكون مربية أطفال طوال الوقت ، ويحتاج أيضًا إلى السماح لإدارة الشركات التابعة له بالنمو تدريجيًا.
سمع تشو هونغليانغ رؤية ما يو لمستقبل صناعة العقارات ، وكان لديه أيضًا اتجاه تطوير واضح. أثناء شعوره بالضغط ، أدرك أن قوته في تجنيد المواهب خلال هذه الفترة الزمنية كانت لا تزال متحفظة للغاية. لحسن الحظ ، يتم توزيع المشاريع العقارية في جميع أنحاء البلاد ، والموارد البشرية لديها خيارات كثيرة.
"أخيرًا ، أود أن أؤكد أن صناعة العقارات لها مزايا وفضائل الآلاف من الأشخاص ، وقد تصبح أيضًا مؤسسة سوداء القلب يلعنها عامة الناس. يجب على بلو ستار العقارية ، الالتزام بمبدأين:
أولاً ، الجودة هي حياة المؤسسة وهي هدف تقييم المجموعة ذي الأولوية لإدارة الشركات العقارية. لذلك ، بدءًا من التخطيط والتصميم والمواد والمرافق والمعدات وجودة البناء ، فضلاً عن إدارة الممتلكات وخدمة ما بعد البيع ، يجب أن تكون جميع الروابط مضمونة بدقة وفقًا لأعلى المعايير. لا ينبغي السماح للمستهلكين بإنفاق الأموال. ومدخرات العمر مع ما لا يتوافق مع الأحلام المتخيلة. يجب ألا نطلق النكات حول سلامة المستهلكين.
ثانيًا ، يجب أن تكون أسعار منازلنا الأدنى في نفس المدينة وفي نفس الفئة. نحن مؤسسة ، ونحتاج إلى كسب المال ، لكن لا يمكننا كسب المال بطريقة تتنافى مع الأخلاقيات. يمكن استعادة هذه الأرباح الضائعة وتعويضها في القيمة المضافة. على سبيل المثال ، الإيرادات من المساحات الإعلانية على السطح التجاري المواجه للشارع ، وعائدات الإعلانات من شاشات العرض الكبيرة ، والإيرادات من تأجير أماكن لمختلف الأنشطة التجارية للانخراط في الأنشطة ، وما إلى ذلك بالطبع ، هذا موضوع يستحق الدراسة ، ويمكنك تنظيم الناس لدراستها عندما يكون لديك الوقت. باختصار ، يجب ألا نكون مروجين لارتفاع أسعار المساكن. "
استخدم ما يو إشارة لإصبعيه مما يعني" أبدًا ". ليظهر اهتمامه وتصميمه.
بعد ذلك ، ناقش الاثنان كيفية تنفيذ هذه المشاريع ، وكيفية تحسين معدل استخدام رأس المال ، وكيفية اختيار المشاريع التعاونية. كانت الساعة حوالي الساعة 12 ظهرًا ، وغادر تشو هونغليانغ دون أن يقول وداعًا.
بالنظر إلى الباب المغلق ببطء ، كان ما يو لا يزال يفكر في بعض الأمور العقارية في ذهنه. في الواقع ، لم يشرح ما يو بشكل كامل بعض الأشياء لـ تشو هونغليانغ. على سبيل المثال ، يعتبر استثمار الأصول الثابتة وسيلة معقولة لتجنب الضرائب. لأن الشركات العقارية ليست شركات ذات تقنية عالية ، ويجب تسجيل موقع المشروع بشكل منفصل ، ومن الصعب التمتع بسياسة المزايا الضريبية.
بالإضافة إلى ذلك ، تعد صناعة العقارات واحدة من أفضل نوافذ الدعاية لمجموعة بلو ستار. يمكن رؤية كلمات وشعارات بلو ستار في أفضل المواقع في المدن الكبرى ، مما يساعد بشكل كبير في تكوين صورة في أذهان المستهلكين. باختصار ، بدأت الصناعة الآن ، مع عقود ذهبية لا يمكن تفويتها.
نزل ما يو وطلب من شينغر ، وفقًا للبيانات المستقبلية ، لتخطيط موقع وحجم محطات الوقود في كل مدينة وأكثر خطوط المرور ازدحامًا في البلاد ، وفقًا لتدفق حركة المرور ووقف الاحتمالات ، وتنظيمها في مستند بالصور والنصوص. .. بعد ذلك ، وفقًا للمناطق الأكثر شيوعًا في كل مدينة في المستقبل ، تم فرز بعض الأراضي ذات أسرع معدل تقدير وأعلى قيمة ، كما تم عمل وثيقة.
بالنسبة لمخططات التطوير الحضري ، تصنف مدن الدرجة الأولى والشعبية ، ومدن الدرجة الثانية ، ومدن الدرجة الثالثة ، بترتيب تنازلي لأسعار المساكن. كتسلسل تطوير ، يمكن أن يقلل ذلك من تراكم بعض الصناديق. ومع ذلك ، فقط بعد عام 1997 يمكن لمجموعة بلو ستار الحصول على قدر أكبر من رأس المال لدخول هذه الصناعة. في المرحلة المبكرة ، تم الإستثمار بشكل أساسي في التصنيع عالي التقنية والراقي.
إن فرز هاتين الوثيقتين ، إذا تم تحليلهما يدويًا ، سيستغرق من مجموعة محترفة 2 أو 3 سنوات للفرز بوضوح. إنه عمل مرهق للغاية ، وهناك العديد من المهن المستخدمة ، وعبء العمل ضخم. يجب تحديد المتغيرات المختلفة التي تشكلت في مراحل مختلفة في مسار التطور الحقيقي والتاريخي لتحديد تخطيط المراحل المختلفة.
لذلك ، يمكن لهذه الخطة فقط القيام ببعض المواقف التي من غير المحتمل أن يكون لها متغيرات ، وفي المستقبل ، سيتم صياغة الخطط المقابلة سنة بعد أخرى وفقًا للتخطيط الحضري الشامل وتخطيط المرور والعمليات الأخرى.
استخدمت شينغر قوتها الحاسوبية الفائقة لإكمال التحليل المقارن في 10 دقائق فقط. وهو مكتوب أيضا في ملف منسق. بعد التشفير ، تم إرساله إلى تشو هونغليانغ. قام ما يو أيضًا بتذكيره على وجه التحديد في البريد الإلكتروني بأن هذه المستندات يجب أن تظل سرية تمامًا.
هل يوجد شخص قرأ الرواية من الفصل الأول إلى الآن؟ 🤔
رأيكم في الترجمة؟ ❤