في اليوم التالي ، غادر ما يو فريق التفتيش وسار بمفرده في شوارع وأزقة بينشينغ. وحاول تجربة المدينة بنفسه. إذا كان يرغب في الاستثمار في مدينة ، بالإضافة إلى فحص الشركة أو الأرض المستهدفة ، يجب عليه أيضًا فحص العلوم الإنسانية والأمن العام والظروف الاجتماعية للمدينة لإدراك حيوية المدينة.
بعد يوم من المشي والمشاهدة الميدانية ، يشعر أن مدينة بنتشينغ غريبة جدًا. للعثور على كلمة لوصفها ، فهي مدينة "مزيج وتطابق".
يوجد شارع قديم على الطراز الأوروبي ، مرقش وقديم ، لكن الطراز لا يزال موجودًا. هناك أيضًا مدينة ملونة تم بناؤها للتو لمدة 3 سنوات ، ومعظم المباني عبارة عن قلاع كرتونية مكونة من طابقين أو ثلاثة طوابق ، وهي ملونة وتبدو وكأنها من الحكايات الخرافية. هناك أيضًا مبانٍ سكنية من 6 إلى 7 طوابق ، ومبانٍ بسيطة بألوان موحدة تعكس خصائص عصر الصناعة الثقيلة. ترتفع الطوابق القليلة عالية المستوى عن الأرض ، وتسمع خطى العصر.
الأمر الأكثر إثارة للإعجاب هو الساحات العديدة ، وهذا هو جوهر التخطيط والتصميم الحضري الأوروبي، عندما تم بناء المدينة ، وهي تتبنى أقدم نظام تخطيط مركزي للكتل في تاريخ التخطيط الحضري الأوروبي. في البداية ، تم إنشاء إجمالي 15 مربعًا.
لكل مربع توجه وظيفي مختلف لتلبية الاحتياجات المختلفة لمواطنيها. في الوقت نفسه ، يتم تحديد شكل المربع وفقًا لقيمته الجمالية. باستثناء السوق في أوروبا والسوق في الصين، فإن الباقي دائري وبيضاوي وشبه دائري. وفقًا للغرض ، تم تخطيط المربعات في أربع فئات: ساحات تحويل حركة المرور ، ساحات بناء المعالم ، ساحات السوق ، التجميل الحضري ، ساحات اللياقة البدنية والترفيه ، والعديد منها لها وظائف متعددة.
باختصار ، لا تزال بنتشينغ في هذا العصر تحتفظ بشكل غامض بخصائصها الخاصة ولا تطغى عليها الآلاف من المدن الحديثة. ولكن في الوقت نفسه ، هناك مزيج مما يسمى بالمباني الحديثة مع القليل من الميزات التي يمكن رؤيتها في مدن مختلفة بعد عقود.
ميزة أخرى في المشهد الحضري هي صوت "الضرب ، والقرع" من وقت لآخر ، وهو عبارة عن ترام يعمل باللون الأبيض في الأعلى والأخضر في الأسفل. يعمل هذا الترام منذ عام 1909 ويعمل منذ 86 عامًا.
بصفتك أحد عشاق الطعام ، من الطبيعي تجربة المأكولات المحلية. سمك جياجي مطهو على البخار ، سو يانغ الكبير المشوي ، روبيان كامل محمص أحمر ، كعكة سمك مملحة ، مأكولات بحرية مطهوة ببطء ، نقانق البحر المقلي ، إسكالوب ندفة الثلج الملون ، ابن مقلي مطهو ... لحسن الحظ ، ما يو لديه شهية كبيرة ، وإلا سيكون من الصعب تذوق الكثير من الأطباق الشهية.
ومع ذلك ، فقد تذوق فقط أكثر من 10 أنواع من تخصصات بنتشينغ في العديد من المطاعم. هذا ليس ملحوظًا.
وعقد اجتماع آخر في المساء كالعادة ، وأبلغ الجميع عن حالة التفتيش اليوم. مما لا يثير الدهشة ، أن المصانع القلة التي رأوها اليوم كانت إما صغيرة الحجم أو لا علاقة لها تمامًا بتصنيع الآلات الدقيقة. على الرغم من أن المعدات غير مجدية تقريبًا بعد الحصول على المصنع ، إلا أن هيكل العمال المهرة يحدد وقت التدريب وتكلفته.
بعد نصف ساعة فقط ، إنتهى الاجتماع. ترك ما يو وراءه 6 أشخاص من بينهم دو شيكاي ، نائب الرئيس المسؤول عن تصنيع الآلات ، وممثل شركة غوشين للإستشارات ، و تشو هونغليانغ ، المدير العام للشركة العقارية.
"بمساعدة شركة غوشين ، تم فحص أهداف الاستحواذ. اعتبارًا من اليوم ، انتهت الجولة الثانية من التحقيق. السيد دو ، من فضلك أخبرني أي شركة هي الخيار النهائي؟"
يريد أن يعرف الشخص هل يمتلك المسؤول عن قطاع تصنيع مجموعة بلو ستار في المستقبل نفس الرؤية مثله؟
"حسنًا ، الرئيس ما. رأيي هو بالنسبة لمصنع بنتشينغ. لقد واجهت الشركة الأم ، مجموعة بنتشينغ لتصنيع السفن ، وقتًا عصيبًا هذه السنوات وليس لديها أموال وقدرة على إنقاذ مصنع الآلات هذا. ولهذا السبب ، قاموا ببيعها بشكل كبير لتقصير دورة التفاوض لدينا والسماح بإطلاق المشروع في أقرب وقت ممكن. "
كما يتفق ما يو مع هذا السبب ، أهم شيء يفتقر إليه هو الوقت.
"ثانيًا ، يتمتع المصنع بوسائل نقل مريحة. ولديه خط سكة حديد مخصص يربط بين خط سكة حديد بينتشينغ."
لقد فوت دو شيكاي في الواقع نقطة مهمة. أي أنه يبعد هذا المصنع 800 متر عن الأرض القاحلة ، ويوجد رصيف مهجور بالقرب من البحر ، وعمق المياه والظروف الطبيعية الأخرى كافية لتحويلها إلى ميناء شحن ممتاز.
يولي ما يو المزيد من الاهتمام لهذه البنية التحتية. يمكن استخدامه كحوض مخصص للمصانع في المستقبل. في المستقبل ، سيكون من الأنسب دخول المواد والمعدات الكبيرة الحجم والخروج منها. إنه يوفر الكثير من تكاليف النقل لمسافات قصيرة وتكاليف الرسو في الرصيف المشترك ، وخاصة وقت التحميل والتفريغ.
"ثالثًا ، المصنع يغطي مساحة 1500 هكتار. الشروط الأساسية مثالية بشكل أساسي."
قام ما يو بمقارنة المعلومات التي تم جمعها ومسحها في الموقع ، واتخذ قرارًا في قلبه. نظرًا لأن الآخرين ليس لديهم آراء مختلفة ، بدأ في ترتيب العمل التالي.
"بمجرد انتهاء الاجتماع ، ستقوم المساعدة دينغ بإخطار مكتب تشجيع الاستثمار البلدي ، وسيتم إطلاق مفاوضات الاستحواذ رسميًا على هذه الشركة غدًا. وسأذهب إلى المدينة الثانية للتفتيش غدًا. وسيقود الرئيس دو الفريق ويستكمل عمل المفاوضات التالية مع الأخوين مثل شركة
غوشين للإستشارات."
سأل دو شيكاي:
"ألا يشارك الرئيس ما في مثل هذه المفاوضات المهمة؟"
"وقت التفاوض لا يمكن السيطرة عليه ، ليس لدي وقت أقضيه هنا. لكنني حددت بعض عتبات التفاوض ، وكلها في هذه الوثيقة. خدها وتعرف عليها بنفسك. من الجيد أيضًا أن أغادر. يمكنك أن تقول أن بنتشينغ ليست المدينة الوحيدة لدينا. وسأذهب إلى مدن أخرى لتفقد مصانع مماثلة. ليكونوا أكثر إلحاحًا."
ثم تابع:
"هناك عدة نقاط أود أن أذكرها ، أولاً ، إستراتيجيتنا التفاوضية هي التفاوض على مشاريعنا الاستثمارية في بنتشينغ مع حكومة المدينة بدلاً من التفاوض مع مصنع الآلات وحده. لتحسين القوة التنسيقية للحكومة. ويمكنه أيضًا تحسين الكفاءة. "
" ثانيًا ، هناك من 5 إلى 6000 هكتار من الأراضي القاحلة بين منطقة المصنع والساحل. يجب شراؤها في وقت واحد واستخدامها كأرض توسعة للمرحلتين الثانية والثالثة. "
" ثالثًا سواء كانت الإدارة أو الخدمات اللوجستية أو نسبة العمال الذين سيتم الاحتفاظ بهم ، لا يمكننا أن نعد بحد أدنى من الموظفين المحتفظ بهم. "
عبس ممثل شركة غوشين للإستشارات قليلاً عندما سمع طلب ما يو وقال:
" السيد ما ، قد يكون هذا الشرط صعبًا بعض الشيء."
التزمت شركة غوشين بحد أدنى 70٪ عند تشغيل الدمج والاستحواذ على مصنع جينغشينغ للإلكترونيات. إنهم يدركون جيدًا صعوبة التفاوض على معدلات استبقاء العمال. تهتم الحكومة أكثر من غيرها بعدد ونسبة العمال المسرحين. نظر ما يو إلى تعابير وجهه وعرف ما كان يقلقه.
"يتمثل هدفنا النهائي في الوعد بتوظيف 70٪ من عمال المصانع الأصليين ضمن نطاق العمال المسرحين في بنتشينغ. من منظور كلي ، لم تعط الحكومة أي شروط. ما نبحث عنه هو الذي تبحث عنه المدينة. الموارد البشرية ، والتي يمكن من خلالها اختيار العمال المناسبين. فقط العمال الأصليون في مصنع الآلات قد يكون لديهم القدرة على الذهاب للعمل في المصانع الأخرى. هل يمكننا اختيار عدد كافٍ من الموظفين المؤهلين للباقي؟ خاصة الإدارة ، قبل ذلك ستتم إزالة كل العبث. في هذا الصدد ، عليك أن تزور الجماهير سراً ، فلديهم عيون حادة. علاوة على ذلك ، يجب أن يكون لدى جميع الإدارة فترة اختبار. وبعد التدريب في العاصمة ، سأشارك في التقييم النهائي ".
عندما التقى مع فريق القيادة الحالي من المستوى المتوسط والعالي للمصنع أمس ، بدأ كل من ما يو و شينغر تشغيل قدرة التخاطر وكان لديهما فهم معين لأعضاء فريق الإدارة. طالما أراد ذلك ، لا يمكن لجميع الأشخاص والأشياء الواقعة ضمن مسافة 800 متر الهروب من قدرة ما يو على الاستقراء ومسح شينغر. أثناء التفتيش في الموقع في اليوم الأول ، لم يستشعر موظفي الاستقبال في الموقع ومسحهم ضوئيًا فحسب ، بل قام أيضًا بتفتيش مرافق الورشة الحالية ومحطات توزيع الطاقة ومحطات إمداد المياه ومحطات التدفئة وغيرها من البنية التحتية والتضاريس وهيكل المبنى الأمان ، وتم فحصها جميعًا.
قال ما يو أيضًا لـ تو هونغليانغ:
"لقد قلت الآن للتو أنه يجب التفاوض على أي استثمار لمجموعة بلو ستار مع الحكومة معًا ، بما في ذلك قطع الأراضي التي تتطلبها شركتك العقارية. ستحتاج أنت والسيد دو إلى المزيد من التعاون. "
" لا مشكلة ، لقد استلمت مستنداتك. لقد راجعت المشروع اليوم ، وسأواصل النظر في قطع أراضي الضواحي غدًا. "
" لا تقلق ، يجب أن يكون التفتيش حذرًا. لن يكون وقت التفاوض قصيرًا . ولكن من الأفضل عقد اتفاق مع مسؤولي المدينة لإكماله في غضون أسبوع ، وليس أكثر من 10 أيام على الأكثر. حسنًا ، هذا كل ما عليّ شرحه ، يمكنك الاطلاع على المستندات ، وماذا تحتاج أيضًا إلى للمناقشة. يمكنكم التحدث بحرية ".
هل يوجد شخص قرأ الرواية من الفصل الأول إلى الآن؟ 🤔
رأيكم في الترجمة؟ ❤