رواية اعادة الولادة شجرة التكنولوجيا في مجال الدماغ

بعد أن ترك بنشينغ ، عقدت مجموعة بلو ستار عدة جولات من المفاوضات مع حكومة بنتشينغ. وتحت رعاية الحكومة أجروا عدة جولات من المفاوضات مع العديد من الأطراف. اليوم ، وقعت حكومة بلدية بنتشينغ ومجموعة بلو ستار اتفاقية إطار عمل للمجموعة للاستحواذ على "مصنع بنتشينغ لماكينات السفن" وسلسلة أخرى من مشاريع ترويج الاستثمار. في غضون أيام قليلة ، تم الانتهاء من التفتيش ، وتم الانتهاء من المفاوضات الأولية ، وتم التوقيع على اتفاقية الإطار بشكل نهائي ، وهذه الكفاءة العالية نادرة حقًا. هناك أيضا العديد من المفتشين من مجمو عة بلو ستار الذين سافروا في جميع أنحاء البلاد ، مما ضغط على حكومة بنتشينغ. بالطبع السبب الرئيسي هو أن المشاريع والمستثمرين ممتازون.

وتنص الاتفاقية الإطارية على أن مجموعة بلو ستار ستدفع 20 مليون يوان صيني للشراء ، لكنها ستتحمل ديون البنك لمصنع الآلات الأصلي البالغ 50 مليون يوان. في الواقع ، وفقًا للأصول الصافية الحالية للمصنع ، تبلغ قيمتها 20 مليون يوان فقط ، بمعنى آخر ، كانت المؤسسة معسرة منذ فترة طويلة. لكن ما يو لم يحسب مثل هذا ، ناهيك عن بناء البنية التحتية ودورة الهندسة المدنية للمصانع التي يمكن أن تتقدم بمقدار نصف عام إلى أكثر من عام. لذلك 70 مليون يوان ليست كثيرة، تم شراء 1500 هكتار من الأرض ، وكان سعر الأرض 47000 يوان / للهكتار فقط. سيتم بناء مبنى بمساحة 200000 متر مربع وهو ربح خالص. محسوبة من زاوية أخرى ، وفقًا لمساحة بناء البنية الفوقية ، فهي فقط حوالي 350 يوانًا / للمتر مربع ، ولا يتم حساب سعر الأرض.

سعر الصفقة هذه ، فيما يتعلق بالحكومة ، ليس بيعًا رخيصًا للأصول المملوكة للدولة. إنه يتماشى بشكل أساسي مع سعر السوق ويمكن أن يصمد تمامًا أمام اختبار التاريخ. على العكس من ذلك ، تم تحويل 50 مليون قرض بنكي إضافي من مجموعة بلو ستار ، وهو ما يعادل دخل الدولة 50 مليون يوان.

من ناحية أخرى ، تم تخصيص الأرض المخصصة للمنشآت الصناعية في التاريخ ، بغض النظر عن التكلفة. كانت تكلفة تشييد تلك المباني 60-80 يوان للمتر المربع في ذلك الوقت ، وكان الإهلاك في 20 عامًا تقريبًا صفراً. كما أن المعدات الموجودة في الورشة قديمة جدًا ولا يمكن التعامل معها إلا كخردة حديدية. يتم استخدام أموال الاندماج والاستحواذ البالغة 20 مليون يوان كأموال للميزانية ، بشكل أساسي لتوظيف العمال المسرحين.

بالإضافة إلى الاستحواذ على المصنع ، باعت بنتشينغ أيضًا كل 5600 فدان من الأراضي القاحلة والأرصفة المهجورة بين المصنع والساحل لمجموعة بلو ستار بسعر إجمالي قدره 28 مليون يوان. سيتم استخدامها كمنطقة رصيف ومخزن ، وتوسعة المرحلة الثالثة للمصنع ، وإسكان مساند للموظفين ، وأرض تطوير للإسكان التجاري. إن تكلفة حيازة الأرض لهذه القطعة من الأرض تقارب الصفر ، ولم تمارس مجموعة بلو ستار حق المجلس الحكومي في أن يكون سعر شراء الأرض صفرًا.

بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لنطاق الأرض الذي قدمه ما يو ، اشترت مجموعة بلو ستار قطعة أرض تبلغ مساحتها 2000 مترًا ستكون مزدهرة في المستقبل ولها مناظر طبيعية مواجهة للبحر ، ولكنها الآن بعيدة نسبيًا. رأت الحكومة أن المكان كان بعيدًا ، ووافقوا بسهولة.

سمعوا أن مجموعة بلو ستار ستفتح بنكًا ومجمعًا كبيرًا ، فباعوا قطعة من مجمع حكومي تابع للحكومة مع ميناء جيد في وسط المدينة بسعر مخفض. تحتوي على 100 فدان من الأرض ، بما في ذلك 3 طوابق مبنى إداري ومباني ملحقة أخرى. تم بيعها بسعر 20 مليون لمجموعة بلو ستار.

مثل العاصمة ، يتم الاتفاق على جميع قطع الأراضي في الاتفاقية ، وبمجرد أن تغير مجموعة بلو ستار طبيعة الأرض لأغراض التطوير السكني والتجاري وغيرها ، سيتم إعفاء جميع الضرائب والرسوم مثل رسوم نقل ملكية الأراضي. ولا يتم وصف هذه الشروط في العقد فحسب ، بل سيتم تنفيذها أيضًا في وثائق دائرة التخطيط والأراضي كمرفق لتوقيع عقد رسمي في المستقبل.

في مدينة بنتشينغ ، استثمرت مجموعة بلو ستار فقط في الأراضي وعمليات الاندماج والاستحواذ ، إجمالي 100 مليون يوان صيني. إذا تم إكمال جميع المشاريع التطوير والبناء ، أو أكملت شركات الإنتاج التحول واستثمار المعدات ، سيصل إجمالي الاستثمار إلى 20 مليار يوان صيني على الأقل. هذا هو أكبر مشروع استثماري في بنتشينغ وحتى مقاطعة لياو. إذا استثمرت رؤوس أموال أجنبية أخرى مثل هذا المبلغ الكبير من المال ، فإن العديد من الأماكن تقدر أنها لن تتلقى حتى مدفوعات الأرض التي تزيد عن 200 مليون يوان.

لكن ما يو يرى القيمة الضخمة لهذه الأراضي في المستقبل ، لذلك تخلى طواعية عن السياسة التفضيلية لتخصيص الأراضي وحتى السياسة التفضيلية لسعر الأرض الصفري ، وكل طرق البيع هي محاولة قفل الأرض من أجل هؤلاء المشاريع بطريقة قانونية أكثر صرامة تحت اسم مجموعة بلو ستار. وكسبت الحكومة على الفور أكثر من 200 مليون نقدًا ويمكنها حل عدد لا يحصى من الوظائف ، وهي أيضًا فائدة كبيرة.

كانت الحكومة وأصحاب المصنع و مجموعة بلو ستار سعداء ومتحمسين معًا.

لقد طلب ما يو من شينغر على الفور إعادة البريد

الإلكتروني إلى مجموعة عمل بنتشينغ والمقر الرئيسي في بكين ، وطلب منهم ترتيب فريق التدقيق المالي لدخول المصنع وترتيب تقييم الموظف وفقًا للخطة السابقة. حتى إذا لم يكن العمال ماهرين بما فيه الكفاية ، فيمكن تعيينهم في الخدمات اللوجستية والسائقين والنقل والأمن وغيرها من الوظائف حسب الحاجة. إذا لم يتمكنوا من تلبية نسبة 70٪ ، فسيقومون بالتجنيد من الخارج.

‏

‏بالإضافة إلى ذلك ، تم إرسال جميع المصممين والباحثين وكبار المديرين في المصنع إلى مقر بلو ستار ومعهد الأبحاث في بكين لتعلم برنامج الرسم والبرمجيات المكتبية الخاص بمجموعة بلو ستار ، ونقلهم للعمل بعد شهرين. بعد اجتياز شروط الفحص.

بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إرسال تقرير تجديد المصنع التفصيلي ، وخطة الديكور ، وهيكل تنظيم الإنتاج ، ودليل تدريب المشغل ، وما إلى ذلك إلى صندوق بريد الشخص المسؤول المقابل. يجب حل هذه الاستعدادات من قبل القادة والإدارات المقابلة ، ولكن تم إنشاء الفريق في وقت قصير ، وسوف يستغرق الأمر ما لا يقل عن 2-3 أشهر حتى يكملوا هذه الخطط. ما هو أكثر من ذلك ، سواء كان ذلك في تصميم البرامج أو الدورات التدريبية ، فقد جمعت شينغر جوهر هذا العالم ، ثم دمجت بعضًا من تجارب العالم المستقبلية ، والتي تعد أكثر تقدمًا مما درسه الأشخاص العاديون في غضون بضعة أشهر.

بعد التعامل مع هذه الواجبات الرسمية ، واصل ما يو و شينغر التفكير وتحسين هيكل الشركة ونظام الإدارة وآلية الحوافز ، بالإضافة إلى نموذج الإدارة الفريد واللوائح المختلفة للمعهد. هذا مشروع ضخم لا يستطيع الآخرون تطويره في وقت قصير. خطط ما يو لاستخدام وقت الفراغ في رحلة العمل هذه لإكمال ومراجعة وتحسين نظام إدارة المجموعة بشكل منهجي بالإضافة إلى العديد من الاقتراحات من اجتماع التشاور. بعد ذلك سيتم دعوة معهد الإدارة التابع للأكاديمية الصينية للعلوم الاجتماعية ومعهد BGT للإدارة التابع لكلية لندن للأعمال لإبداء آراء التقييم المهني.

تم اختيار هاتين الشركتين كمستشارين إداريين لمجموعة بلو ستار للسنوات الثلاث القادمة بعد اجتماع التشاور الإداري.

مع خبرة بنتشينغ ، في اليومين التاليين ، واصلت المجموعتان المعينتان أصلاً التحقيق وفقًا لتقسيم العمل ، بينما اجتمع ما يو شخصيًا لفترة وجيزة مع فريق إدارة الشركة المراد الحصول عليها ، ومن خلال التحقيق التعريفي المشترك مع شينغر . ، لديه فهم أولي لهؤلاء الناس. في الوقت نفسه ، قام شخصيًا بفحص حالة جميع ورش العمل والبنية التحتية ، وطلب من شينغر إجراء مسح ميداني.

بعد الانتهاء من التحقيق في مشروع رونغشينغ ، تمتلك مجموعة بلو ستار و وشركة غوشين للإستشارات خبرة في بنتشينغ ، ودخلوا في عملية التفاوض الرسمية مع حكومة المدينة.

ليس من الصعب التفاوض على حيازة أرض جديدة ، فهي ليست أكثر من قضية سعر. كانت مجموعة بلو ستار قد تواصلت بالفعل بشكل كامل مع أقسام الأرض والتخطيط والإدارات الأخرى. ولا توجد عوائق سياسية للاختيار من بينها قطع الأراضي التي تتوافق مع تخطيط استخدام الأراضي والتخطيط الحضري الرئيسي.

تعد المفاوضات بشأن الاستحواذ على الشركات أكثر تعقيدًا بكثير من المشاريع في بنتشينغ ، فمن ناحية ، هناك ما يصل إلى ستة مصانع ، ومن ناحية أخرى ، فإن ملكية هذه الشركات أكثر تعقيدًا. من بينها ، هناك حكومات بلدية ، وحكومات إقليمية ، ومؤسسات مركزية. بالنسبة للمؤسسات المركزية وشركات المقاطعات ، يمكن للحكومة البلدية التنسيق فقط في الوسط ، ولا يمكنها الموافقة بشكل مباشر.

من بين الصناعات الثلاثة الرئيسية ، قاعدة إنتاج المواد الخاصة ، الأشياء المختارة هي "مصنع رونغشينغ الخاص للفولاذ" و "مصنع رونغشينغ لأنابيب الصلب غير الملحومة". هاتان الشركتان مملوكتان للدولة ، وبعد الاستحواذ عليها من قبل مجموعة بلو ستار ، تخططان للاندماج في "شركة بلو ستار للمواد الخاصة.". وسيتم نقل جميع مصانع الإنتاج إلى منطقة شينغبيجيانغ ، وسيتم تقسيم الأرض المستخدمة لمصنع الأنابيب الفولاذية الحالي إلى المصنع 420 داخل المجموعة.

المصنع 420 هو أيضًا هدف الاقتناء. هذه المؤسسة هي مؤسسة صناعية عسكرية لمحركات الطائرات. ولأسباب مختلفة حولها الجيش إلى مؤسسة مدنية ، لكن ذلك لم يدم طويلا. وهو الآن على وشك الإفلاس. ومع ذلك ، فإن هذه الشركة لديها العديد من المصممين والباحثين في مجال المحركات ، فضلاً عن بعض الخبرات والتراكم التكنولوجي. الميناء الذي يقع فيه المصنع أفضل ، ويقع خارج الطريق الدائري الشرقي الثاني مع مصنع الأنابيب الفولاذية غير الملحومة.

يتم معالجة قضية الشركتين المركزيتين من قبل شركة غوشين للإستشارات للعلاقات العامة. مع الوثائق الصادرة عن مجلس الدولة خصيصًا لمجموعة بلو ستار ، والقنوات الخاصة لشركة غوشين للإستشارات ، لا ينبغي أن يكون هناك الكثير من العوائق أمام الموافقة.

فيما يتعلق بإنتاج الرقائق ، فإن الأهداف المحددة هي "مصنع رونغشينغ لأجهزة التلفزيون" و "مصنع رونغشينغ للأنابيب الإلكترونية." واثنان منهم من الشركات البلدية والآخر هو مشروع المقاطعة. لا توجد مشكلة في المؤسسات البلدية. أما بالنسبة للشركة الإقليمية ، فيتمسك ما يو بالموقف القائل بأن الاستحواذ هو الأفضل ، وإذا تعذر الحصول عليه ، فسيتم التخلي عنه. ومع ذلك ، عندما يتعلق الأمر بموقف قادة مقاطعة سيتشوان تجاه مجموعة بلو ستار ، يعرف ما يو بشكل غامض أنهم سيستمعون إليه مباشرة ، وإلى الاتصالات المختلفة للأشخاص الذين ينتمون إلى شركة غوشين للإستشارات. ولن تكون الموافقة صعبة للغاية.

نتيجة لذلك ، تم الانتهاء من الصناعات الرئيسية الثلاث للمواد الخاصة والرقائق والمحركات بشكل أساسي في مدينة تشنغدو. بعد تنفيذ إطار العمل الأساسي بشكل أساسي ، قاد ما يو الفريق للانطلاق مرة أخرى إلى المدينة الثالثة.

منذ ذلك الحين ، ركض ما يو ومجموعته دون توقف إلى أكثر من 10 مدن في شاتشينغ و جينلينغ و شنغهاي و بينشينغ و يانغشينغ و لوداو و جيانغشين و شيجينغ. تم تقسيم فريق التفتيش الأصلي المكون من 80 شخصًا تقريبًا في هذه المدن واحدًا تلو الآخر ، كما قام المقر الرئيسي في بكين بإرسال موظفين بشكل مستمر لتعزيز مجموعات عمل مجموعة بلو ستار في هذه المدن لاستكمال أعمال المتابعة وفقًا للتقدم المحرز في اقتناء المشروع.

لم يكن الأمر كذلك حتى 14 فبراير 1996 ، قبل خمسة أيام من عيد الربيع ، حيث أمر ما يو ، بعد مناقشته مع لي يانغ وآخرين ، الشركة بأكملها بأخذ عطلة عيد الربيع. هو نفسه استقل طائرة رجال الأعمال وعاد إلى هونغ كونغ مع مساعدته واثنين من أفراد الأمن الذين تم تجنيدهم من قبله في هونغ كونغ.

هل يوجد شخص قرأ الرواية من الفصل الأول إلى الآن؟ 🤔

رأيكم في الترجمة؟ ❤