كان البريطانيون كسالى وتحولوا إلى المثال الألماني الأسطوري للفعالية والصرامة. استغرق مشروع توسعة محطة سكة حديد شتوتغارت (مشروع القرن الحادي والعشرين) 16 عامًا من إنشاء المشروع في عام 1994 حتى بدء البناء في فبراير 2010. ستستغرق خطة البناء الرسمية تسع سنوات. في ألمانيا أيضًا ، لم يتم الانتهاء من إعادة بناء الطريق السريع بين شتوتغارت وميونيخ ، أكبر مدينتين صناعيتين في ألمانيا ، منذ أكثر من 10 سنوات. ليس من المبالغة وصفها بسرعة السلحفاة.
مشاريع النكات المماثلة شائعة في الدول الغربية. من ناحية أخرى ، في العقود القليلة الأولى من القرن الحادي والعشرين ، إذا غادرت المدينة التي تقع فيها مسقط رأسك لمدة عام أو عامين في الصين ، فقد لا تتمكن من العثور على طريق العودة إلى المنزل.
"لذا ، لا تنظر إلى حقيقة أن معظم المدن في الصين قديمة نسبيًا. ويصادف أن هذا الوضع به مساحة كبيرة للتطوير. إنه الوقت الأنسب لنا للاستفادة من انخفاض أسعار الأراضي للدخول إلى الصناعة. بعد بضع سنوات ، سوف يرتفع سعر الأرض وسيصبح التخطيط أكثر توحيدًا وأكثر صرامة ، وتكلفة الأرض وأسعار الأرض ستكون أعلى وأعلى."
"فقط انظر إلى أسعار المنازل في هونغ كونغ ، ما مدى اليأس ، ويمكنك النظر إلى مقدار المساحة المتوفرة في أسعار المساكن في البر الرئيسي. حسنًا ، لن أقول المزيد عن صناعة العقارات. هذا ليس عملنا الرئيسي ، ولكنه صناعة ممتازة لتجميع الأصول على المدى القصير. علاوة على ذلك ، ستزدهر صناعة العقارات في الصين لمدة 30 عامًا على الأقل ، وهو ما يكفي لنا للعمل بعمق في هذه الصناعة. لا تركز فقط على مكان صغير في هونغ كونغ. فالبر الرئيسي هو ساحة المعركة الرئيسية. "
في الواقع ، لم يستطع أن يخبرهم بمدى ضخامة الزيادة المستقبلية في الأسعار في الصين. في الجولة الأولى من الاستثمار ، استحوذت مجموعة بلو ستار على ما مجموعه 50000 هكتار من أراضي التطوير ، بالإضافة إلى الأرض الأصلية المستخدمة من قبل الشركة ، وأراضي التطوير التجاري المتناثرة في المنطقة الحضرية ، و 300000 هكتار من الأراضي الصناعية ، و 30 ٪ من الدعم المتفاوض. أي ما مجموعه حوالي 170000 هكتار من أراضي التطوير. إذا تم الانتهاء من جميع أعمال التطوير والبناء ، يمكن بناء حوالي 200 مليون متر مربع من المباني ، والتي يمكن أن تستوعب أكثر من مليوني أسرة. لكن مثل هذا القدر الهائل من التطور ، مقارنة بالقاعدة الضخمة لأكثر من 400 مليون أسرة في البلاد ، هو رقم بعد الفاصلة العشرية ، وهو ما يمثل انخفاضًا في المجموعة.
بالتفكير في ذلك ، يخطط لشراء أراضي التطوير بأسماء مختلفة كل عام في السنوات القليلة المقبلة حتى تنفذ الدولة العطاءات والمزادات والإدراج. عدم اغتنام هذه الفرصة هو أكبر إهدار ، وفقط صوت السوق أو الهيمنة يمكن أن يتحكم في سعر السكن ضمن نطاق معقول.
حسنًا ، المنازل القديمة ، كيف يمكنه أن ينسى هذا. ربت على رأسه وطلب من شينغر إرسال بريد إلكتروني إلى تشو هونغليانغ ، وهو المسؤؤل عن الشركة العقارية ، للحصول على بعض الأراضي الحضرية القديمة في الدوائر الحضرية الرئيسية في جميع أنحاء البلاد. المتطلبات هي أن تكون هناك المزيد من الساحات ، وعدد أقل من شاغلي المنازل ، والكثافة الإجمالية المنخفضة ، والموقع الأفضل في الميناء. في هذا العصر ، كان تجديد المدينة القديمة هو الاتجاه الرئيسي للعقار الرئيسي. سكان المدينة غير معتادين على الانتقال إلى الضواحي ، لذا فإن أسعار المساكن في المدينة القديمة هي الأقوى. على وجه الخصوص ، فإن سياسة توريد الأراضي الحالية مرنة للغاية ، ولا تزال معظم المدن تخصص خطوطًا حمراء مجانًا.
ويمكن للمطورين الهدم والانتقال بأنفسهم ، ويمكنهم التطوير والبناء بعد دفع رسوم نقل ملكية الأرض.
بالطبع ، لا تزال هناك العديد من النصائح لتجديد المدينة القديمة. على سبيل المثال ، يجب عليهم دراسة التخطيط بعناية لتجنب أن تصبح معظم الأراضي بعد الهدم مساحات خضراء عامة أو طرقًا أو مرافق عامة بلدية مخطط لها ، وإلا سيكون هناك لا شك في أنهم سوف يخسرون المال. بالإضافة إلى ذلك ، كثافة البناء كبيرة جدًا ، وهناك عدد كبير جدًا من المنازل أو وحدات حقوق الملكية ، وصعوبة الهدم وإعادة التوطين كبيرة جدًا.
في الوقت الحاضر ، لم تقم الهيئات الحكومية في معظم المدن بعد بإنشاء مراكز احتياطي للأراضي ، وتنتمي موارد الأراضي الثمينة هذه إلى مؤسسات التنمية ذات الرؤية ورأس المال.
بالطبع ، يجب أن يكون للمؤسسات أيضًا حدود وضمير أساسيان. يمكن أن يؤدي الخصم المفرط لتكاليف إعادة التوطين بسهولة إلى نزاعات مختلفة حول الهدم وإعادة التوطين. لحسن الحظ ، فإن معظم المدن لديها لوائح إدارة الهدم الصادرة عن الحكومة. طالما أنك تتبع القوانين واللوائح ، فسوف يتم تعويضك بشكل مناسب. بشكل عام ، لا توجد مشكلة كبيرة.
بالنسبة للهدم وإعادة التوطين ، أوضح ما يو لـ تشو هونغليانغ أن جميع مشاريع الهدم وإعادة التوطين في المدينة القديمة يجب أن يعهد بها إلى شركات الهدم العادية التابعة للحكومة المحلية. بمجرد أن يكون هناك نزاع ، يمكن التحكيم فيه إلى وكالة تحكيم الهدم وإعادة التوطين التي أنشأتها إدارة الإسكان ، وستتقدم المحكمة في النهاية لإنفاذه.
بعد شرح الاحتياطات لـ تشو هونغليانغ ، حول تركيزه وتابع:
"كلاكما خبير في الصناعة المالية والمصرفية ، لذلك لن أخوض في التفاصيل حول أهمية المجموعة. هذه المرة ، تخطيط منافذ البنك في بعض المدن الكبرى في جميع أنحاء البلاد لن تكون كافية. سيد جاريسون ، عليك الحفاظ على إيقاع توسيع الشبكة. على الأقل خلال العام المقبل ، في المدن فوق المدن على مستوى المحافظات يجب أن تكون متوفرة على فروع مصرفية. سأتحدث عن تفاصيل البنك إليكم غدًا عندما أزور الشركة ".
"هناك خطط أخرى ، مثل المحركات ، والسيارات ، وبناء السفن ، وما إلى ذلك ، هي خطط قصيرة الأجل ومتوسطة الأجل. وهي أيضًا صناعة مهمة لمجموعتنا المستقبلية لتصبح اتحادًا عالميًا كبيرًا. فقط هذه الصناعات الثقيلة يمكن أن تجعل حجم الشركة أكبر وأقوى. ولا يوجد سبب لعدم دخول مجال التصنيع الراقي. "
" يعتمد البحث والتطوير وإنتاج المواد الخاصة على إنجازاتنا التكنولوجية الحالية وقدرات البحث والتطوير المستقبلية ، ولكن يتم تنفيذها فقط في عملية الإنتاج. بدون هذه المواد الخاصة ، لا يمكننا تحقيق العديد من التقنيات دون القدرة على المنافسة ، وسنفقد السوق. فكروا في الأمر مرة أخرى ، أليس منطق تخطيطنا الصناعي غير واضح؟."
وجدوا بعد هذه التحليلات أنه يبدو أن هناك صناعات كثيرة ، وبعد الاستقراء والتصنيف يبدو أن هناك قطاعات قليلة فقط.
ومع ذلك ، لم يخبرهم ما يو أن صناعات الطيران والفضاء هي أحد أهداف التنمية النهائية. بالطبع ، لا يمكنه التواصل حول هذا الموضوع إلا مع شينغر الآن ، والأجانب غير مهمين.
"دعنا نتحدث عن موضوع العمل الرئيسي. في الواقع ، التكنولوجيا العالية هي مجال يتغير ويتغير باستمرار. لا يمكننا إلا أن نقول إنه يتطور وينمو ضمن هذا النطاق الواسع. إذا حددنا الأهداف المحددة الآن ، إنها فكرة غير علمية. "
"صحيح أن هناك العديد من الصناعات المربحة مثل الاتصالات ، والطاقة ، وما إلى ذلك ، ولكن عتبات السياسة لهذه الصناعات مرتفعة للغاية ، وعلينا أن نجد فرصًا للتدخل في المستقبل."
لقد أجرى الكثير من التبادلات مع وين يونغ في المملكة المتحدة من قبل ، وبعد عودته إلى الصين ، قابل لي يانغ في بكين ، وتواصل بعض نواب الرئيس. لديهم جميعًا فهمًا معينًا للتخطيط الصناعي لـ ما يو ، بينما يقع تشانغ شينغو و جاريسون بعيدًا في هونغ كونغ. عادة ما يكون هناك رسائل بريد إلكتروني واتصالات عبر الإنترنت فقط ، وهناك القليل من الاتصالات حول الإستراتيجية العامة للشركة. موضوع اليوم هنا ، وبالمناسبة ، بتوحيد أفكارهم.
رأى تشانغ شينغو وجاريسون أن ما يو قد تأخر لفترة طويلة ، لذلك غادروا.
طلب ما يو من الخادم أن ينقل مجموعة الشاي الخاصة به إلى الشرفة في الطابق الثالث ، وجلس على كرسي الشاطئ ، ولم تكن هونغ كونغ باردة في الشتاء وكان النسيم عاصفًا. يطل العقل على خليج المياه العميقة والأمواج الزرقاء والسماء الزرقاء.
في الواقع ، لا يزال لديه العديد من الأفكار العميقة التي لم يخبر بها مرؤوسيه. بصفته الشخص الأول المسؤول عن المؤسسة ، لا يمكنه الوصول إلى الجزء السفلي من كل شيء. إذا لم يكن للحاكم أسرارا سيفقد وزرائه ، وإذا لم يكن للوزير أسرار سيفقد جسده ؛ لديه فهم عميق لهذا المبدأ.
على سبيل المثال ، التكنولوجيا الحيوية ، وخاصة التكنولوجيا الجينية ، لا يمكنه قول بضع كلمات للعالم الخارجي. بعد أن تتطورت مجموعة بلو ستار إلى مرحلة معينة ، يمكنه الكشف ببطء عن بعض الإنجازات ذات المستوى المنخفض. معظم التقنيات أو المنتجات المشتقة من هذا المجال هي أرباح ضخمة. لأنه ينطوي على حياة الإنسان والموت ، فمن المستحيل على أي شخص أن يظل غير مبال. الاهتمام الشديد الناتج والضغط هائلين. وهذا يتطلب قدرة كافية على الحماية الذاتية ، وإلا فقد يكون مهرًا أو حتى نتيجة أسوأ.
لقد بدأ الذكاء الاصطناعي للتو في كل بلد ، وحتى المفهوم الأساسي لا يزال غامضًا للغاية. الأجهزة ليست مبتكرة ، ولا يمكن لقوة الحوسبة أن تتابعها ، وما يسمى بالذكاء لا يمكن أن يكون سوى ذكاء اصطناعي ضعيف على الأكثر. وهذا شيء ممكن فقط في غضون 50 عامًا.
ولا يمكن كشفه قبل الأوان. على الأكثر ، يمكن استخدامه بهدوء ولعب دور كبير في مساعدة البحث العلمي الخاص به وإدارة الشركة بأكملها. لقد قيل أنه إذا أتقنت الذكاء الاصطناعي ، فستتقن المستقبل. يمكن ملاحظة أن الذكاء الاصطناعي يمكن اعتباره أهم سلاح في البلاد ، وبمجرد كشفه ، يمكن تصور مقدار ما سيواجهه.
الصناعات المختلفة المنتشرة حاليًا لها ثلاثة أغراض ، أحدها هو تعزيز القدرة التصنيعية الصناعية الشاملة للصين ، وتشكيل سلسلة صناعية كاملة لضمان أن الصناعات المختلفة في مجموعة بلو ستار لديها مرافق دعم كاملة. والثاني هو استخدام هذه التقنيات المتقدمة للانخراط في الصناعات المربحة للغاية وتجميع الأموال الضخمة اللازمة في المرحلة الثانية. والثالث هو ترسيخ النفوذ الدولي لمجموعة بلو ستار. ومنع جميع أنواع العوائق في تنفيذ المرحلة الثانية. لذلك ، فإن الاستراتيجية الأساسية في هذه المرحلة هي إلقاء شبكة واسعة ، والتركيز على الزراعة.
حتى يتم تكثيفها في خمس صناعات تكنولوجية أساسية: تكنولوجيا المواد الأساسية ، وتكنولوجيا الجينات البيولوجية ، وتكنولوجيا الطاقة ، وتكنولوجيا الذكاء الاصطناعي ، وتكنولوجيا صناعة الآلات ، فهذه هي أنظمة التكنولوجيا الأساسية الخمسة التي ستدعم بقاء الإنسان في الكون في عالم المستقبل.
هل يوجد شخص قرأ الرواية من الفصل الأول إلى الآن؟ 🤔
رأيكم في الترجمة؟ ❤