تحدث بارك جين هيوك، ثم نظر حوله بمهل وتمهل.
راقب بارك جون مان بارك جين هيوك بنظرة ممتلئة بالاهتمام، بينما واصل بارك سو مان، وهو مرتبك، التحدث مع المساعدين الجالسين خلفه بشأن شيء ما.
وفي الوقت نفسه، كان رؤساء الشركات الآخرون يراقبون رد فعل بارك جون مان، مستعدين للتصفيق لـ بارك جين هيوك.
غمز بارك جين هيوك لـ هيون إي سو، الذي كان يقف هناك وفاغراً فمه في حيرة، ثم تحدث:
"إنها ليست إجابة حاسمة. ولكن الآن بعد أن وجدتُ طريقة للحصول على إجابة حاسمة، لن يستغرق الأمر طويلاً."
"طريقة للحصول على إجابة حاسمة، تقول... اشرح بالتفصيل."
عند كلمات بارك جون مان، بدأ بارك جين هيوك بالشرح دون تردد، وكأنه كان ينتظر هذا السؤال.
"إن الحكومة العراقية تحظر حالياً القروض من البنوك الحكومية، لذا لا يتم سداد الدفعات المستحقة. ولهذا السبب أخطط لممارسة الضغط على الحكومة العراقية وفتح التدفق المغلق. وأعتقد أن شركات مثل شركة دونغجونغ للصناعات، التي مارست الأعمال التجارية في الشرق الأوسط لفترة طويلة، ستكون لديها علاقات وتوصيلات مع الحكومة. ومن خلال مثل هذه الشركات، أنوي الضغط على الحكومة."
أغلق هيون إي سو عينيه بشدة عند كلمات بارك جين هيوك.
ورغم أنه قال شيئاً مشابهاً لـ بارك جين هيوك قبل لحظات فقط، إلا أنه لم يتوقع منه أن يقول ذلك علناً وصراحة أمام الجميع.
لمعت عينا بارك جون مان عند شرح بارك جين هيوك.
"شركة دونغجونغ للصناعات؟ يا مدير بارك، هل سمعتَ شيئاً من شركة دونغجونغ للصناعات؟"
"لا، لم أسمع."
"ومع ذلك تقول إنك ستضغط على الحكومة من خلال شركة دونغجونغ للصناعات؟ من أين تأتي هذه الثقة؟ هل تعتقد أنه لمجرد أن رئيس مجلس الإدارة الفخري لـ دونغجونغ هو جدك لأمك، فإنه سيسدي لك معروفاً إذا طلبتَ منه ذلك؟ إذا كان الأمر كذلك، فأنت مخطئ. إن رئيس مجلس الإدارة الفخري لـ دونغجونغ ليس شخصاً يفعل شيئاً لمجرد أن حفيده يطلب منه ذلك."
كان هيون إي سو يفكر بذات الشيء الذي يفكر فيه بارك جون مان.
فحسب فهمه، كان لي جونغ مو شخصاً يعطي الأولوية للشركة على علاقات الدم والقرابة.
وكان من غير المرجح أكثر أن يسدي معروفاً لأي شخص.
ولهذا السبب، ورغم معرفته بعائلة بارك جين هيوك من جهة الأم، إلا أنه لم يجرؤ على إثارة الأمر بطيش.
استمع بارك جين هيوك إلى بارك جون مان ثم نظر إلى بارك سو مان.
كان لا يزال يتشاور مع مساعديه بشأن شيء ما، مدققاً وفاحصاً في الأمور.
'لماذا يجعل الأمر واضحاً ومكشوفاً إلى هذا الحد؟'
ألقى بارك جين هيوك نظرة خاطفة على بارك سو مان بنظرة ملؤها السخط، ثم التفت مجدداً إلى بارك جون مان وأجاب:
"معروفاً؟ لا أملك أي نية لطلب معروف."
"لا تملك نية لطلب معروف؟"
"نعم. أخطط لتقديم اقتراح. إذا طلبتَ معروفاً، فسينتهي بك الأمر مديناً لهم، وأنا لا أريد أي دين من هذا القبيل. علاوة على ذلك، لا أؤمن بأنه من الصواب الاستعانة بالمشاعر الشخصية عندما يتعلق الأمر بالأعمال. ولهذا السبب أنوي التحرك من خلال صفقة مع شركة دونغجونغ للصناعات."
"أفهم ذلك؟ جيد. سيتعين عليك إظهار بعض النتائج قبل تقرير أداء الربع الثالث. وإلا، فقد يتصرف الدائنون بدافع خيبة الأمل في الأرقام."
"نعم. سأضع ذلك في اعتباري وأتحرك بسرعة."
"جيد. كانت هذه أول جلسة تقديم تقارير لك، وقد أديتَ بشكل جيد. سأراقب شركة دي إس للمقاولات عن كثب، لذا احرص على عدم الانزلاق أو ارتكاب أي أخطاء."
ومع إنهاء بارك جون مان لكلامه، أرسل رؤساء الشركات والمدراء نظرات التهنئة نحو بارك جين هيوك.
رد بارك جين هيوك على نظراتهم بإيماءة خفيفة، ثم عاد إلى مقعده.
مال هيون إي سو إلى الأمام بسرعة وإلحاح، مخاطباً بارك جين هيوك بنبرة خافتة:
"يا مدير، كيف يمكنك قول ذلك؟"
"ما الخطب؟ هل قلتُ أي شيء غير صحيح؟ ألم تكن هذه خطتنا منذ البداية؟"
"لم نحدد التفاصيل بعد. ماذا لو ساءت الأمور؟"
"لن تسوء أي أمور. أعتقد أن رئيس مجلس الإدارة يوافق على أنه لا توجد طريقة أخرى."
"ماذا؟ رئيس مجلس الإدارة توقع هذا؟"
تذكر بارك جين هيوك عندما تطوع لأول مرة لتولي شركة دي إس للمقاولات وذهب لرؤية بارك جون مان.
في ذلك الوقت، نصحه بارك جون مان بزيارة منطقة سونغبوك دونغ.
في ذلك الوقت، بدا الأمر مجرد اقتراح لإلقاء التحية على كبار السن في عائلته بعد فترة طويلة، ولكن الآن، وبالنظر إلى الوراء، يبدو أنه كانت هناك نية أعمق.
وردود أفعال لي سون ميونغ ولي جونغ مو في سونغبوك دونغ لم تزد تلك القناعة إلا تعزيزاً ورسوخاً.
ربت بارك جين هيوك على ذراع هيون إي سو بطمأنينة وضحك:
"الأشخاص في هذه المناصب لا يحبون الإجابات المراوغة. حتى لو ساءت الأمور لاحقاً، فإنهم يريدون إجابة واضحة الآن. لا تقلق يا نائب رئيس المقر هيون—فقط اكتشف ما تريده شركة دونغجونغ للصناعات أكثر من أي شيء آخر في الوقت الحالي."
"ما يريدونه أكثر من أي شيء آخر؟"
"لإبرام صفقة، عليك أن تملك ما يريدونه أكثر من أي شيء آخر بين يديك، ألا تعتقد ذلك؟"
عند كلمات بارك جين هيوك، بدا أن هيون إي سو تذكر شيئاً ما.
ابتسم له بارك جين هيوك عريضاً والتفت مبتعداً.
"هاااه~. الهواء نقي ولطيف."
تجول بارك جين هيوك ويداه خلف ظهره، مستمتعاً بالمنظر العام.
كانت هناك حقول أرز، ومزارع، وحتى تلال لطيفة، مما شكل منظراً طبيعياً جميلاً.
وبسبب تصنيفها كحزام أخضر وفرض قيود على التطوير، فقد بدت تماماً مثل الريف، رغم قربها من سيؤول.
"يا مدير، إليك خريطة المنطقة."
بسط السكرتير كيم جون وو الخريطة وسلمها لـ بارك جين هيوك.
قارن بارك جين هيوك الخريطة بمحيطه عدة مرات.
وبعد فترة، طوى الخريطة وأعادها إلى السكرتير كيم وتحدث:
"لا أظن أن هذا هو المكان. لنحاول في مكان آخر."
"حسناً، إلى أين يجب أن نتجه بعد ذلك؟"
"لنلتفت وننتقل إلى اليسار. من يونغين إلى غوانغجو، ثم هانام... في النهاية، يتعلق الأمر كله بمن يبذل الجهد الأكبر عندما يتصل الأمر بالأراضي."
"يا مدير، هل من الضروري أن تركض وتتجول بنفسك؟"
لم يستطع السكرتير كيم فهم سبب إصرار بارك جين هيوك على القيام بالعمل الميداني والتنقل بنفسه بينما يمكن معالجة كل شيء من المكتب بفرقعة أصابع فقط.
بالطبع، كان من الصحيح أن الذهاب شخصياً هو أفضل طريقة للعثور على الأرض، ولكن في موقع ومنصب بارك جين هيوك، لم يكن هذا المنطق ينطبق عادةً.
ابتسم بارك جين هيوك لـ كيم جون وو الفضولي وركب في المقعد الخلفي للسيارة أولاً.
ومع علمه بأن كيم جون وو لن يفهم بغض النظر عما يقوله، لم يكلف نفسه عناء الشرح والتوضيح.
وبمجرد ركوبه السيارة، تصفح بارك جين هيوك المستندات التي سلمها له هيون إي سو ورؤساء الفرق.
فصلت القائمة المشاريع التي كانت شركة دونغجونغ للصناعات تركز عليها حالياً.
[مشروع المدينة الجديدة الرابعة]
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى، كان هذا مشروعاً ضخماً وهائلاً.
بالطبع كانت هناك مشاريع أكبر في الخارج.
ولكن في القطاع الخارجي، لم تكن دي إس لتستطيع حتى البدء بالمقارنة بـ دونغجونغ، لذا ركز بارك جين هيوك على أكبر مشروع محلي—تطوير المدينة الجديدة.
'هذا صحيح. حتى في ذلك اليوم في الغداء، صرخ جدي في وجه الخالة سون ميونغ.'
تذكر أن لي جونغ مو كان يوبخ لي سون ميونغ لمعرفة أين سيقع مشروع المدينة الجديدة الرابعة.
في ذلك الوقت، ظن أن ذلك هدف طبيعي لأي شركة مقاولات وبناء، ولكن بعد مراجعة ملخص هيون إي سو، أدرك أن الأمر أكبر من ذلك.
"يا مدير، ولكن هل يمكننا حتى المشاركة في مشروع المدينة الجديدة الرابعة؟ أشعر أنه ينبغي علينا تقليص المشاريع في الوقت الحالي."
"صحيح. حتى لو كان هناك من يدفعنا من الخلف، فنحن لسنا في موقف يسمح لنا بفعل ذلك."
"إذن لماذا تركض وتتجول للتحقق من مواقع المدينة الجديدة؟"
"لمجرد أننا لا نستطيع القيام به لا يعني أنه لا يمكننا على الأقل وضع قدم في الباب. وأنت سمعتَ ذلك أيضاً—نحن بحاجة إلى القيام بأعمال تجارية مع دونغجونغ."
"إذن ستكتشف الموقع الذي سيتم اختياره وتستخدم ذلك للمفاوضات؟"
"هاهاها. لا، ليست هذه هي الطريقة التي تسير بها المفاوضات. بدء المفاوضات بالمعلومات فقط ودون أي شيء في اليد؟ هذا شيء من الدراما التلفزيونية... عليك أن تملك البضائع بين يديك قبل التفاوض."
"تملك البضائع بين يديك؟"
"شراء الأرض مباشرة. الأرض التي تريدها دونغجونغ."
حول بارك جين هيوك نظره إلى نافذة السيارة.
عندما سمع عن مشروع المدينة الجديدة لأول مرة من هيون إي سو، لم يفهم سبب رغبة دونغجونغ في معرفة المنطقة التي سيقع عليها الاختيار.
ذلك لأن الحكومة هي من توفر الأرض وشركات المقاولات تشتري بكل بساطة من الحكومة لتوريد المساكن.
وبعبارة أخرى، وبغض النظر عن المكان الذي سيصبح مدينة جديدة، فإن الحكومة هي التي تشتري الأرض، وشركات المقاولات تأمل فقط في الفوز بأفضل القطع الأرضية.
ولكن بعد ذلك أدرك أن شركات المقاولات تجني أموالها الحقيقية من مكان آخر.
تحديداً، على الأراضي المحيطة بمناطق التطوير.
وبما أن الحكومة لم تستحوذ على تلك المناطق قسراً، فإن البيع والشراء كان حراً.
ولأن الأسعار هناك لم تكن محددة وثابتة من قبل الحكومة، فقد تحركت وتغيرت مع حركة السوق.
علاوة على ذلك، ولأن حدود المدينة الجديدة لم تُرسم بخط حاد على الخريطة، فإن جميع الأراضي المجاورة عوملت كجزء من المدينة الجديدة أيضاً.
وكان بناء الشقق أو المتاجر في مثل هذه المناطق يعني أنه يمكنك البيع بحرية، وتجنب تدخل الحكومة.
ولهذا السبب، وفي الآونة الأخيرة، قال الناس إنه يمكنك تحقيق أرباح من تطوير أطراف المدينة الجديدة أكثر من التواجد بداخلها.
"كما هو متوقع، كوريا تدور كلها حول الأراضي."
تعجب بارك جين هيوك واندهش من ارتفاع أسعار الأراضي حول المدن الجديدة السابقة والأرباح الناجمة عن تطويرها.
مخاطرة منخفضة، وعائد مرتفع.
كان سوق الأراضي هو الحلم الذي يتحقق للجميع.
"أين هو؟ أين؟"
طاف بارك جين هيوك حول مواقع المدن الجديدة المحتملة التي سمع عنها من هيون إي سو، فاحصاً لها بنفسه.
وبعد أسبوع من هذا، وصل أخيراً إلى مكان واحد.
"ما هو السعر الجاري المتداول للأرض هنا؟"
"يتم تداولها بحوالي مليون وون لكل بيونغ. ولأنها أرض حزام أخضر ومصنفة كأرض زراعية، فإن السعر أقل بكثير من أي مكان آخر."
"مليون وون لكل بيونغ..."
تمتم بارك جين هيوك، وهو ينظر حوله.
إن قدرته على رؤية القيمة كانت تنطبق حتى على الأراضي.
في البداية، كان مرتبكاً لأن كل قطعة أرض بدا أن لها قيمة مختلفة، ولكن تدريجياً أدرك أن قدرته تعمل على قطع الأراضي، لذلك ومن خلال المقارنة مع الخريطة، كان بإمكانه تقييم قيمتها.
"هنا. هنا."
كلما أشار بارك جين هيوك إلى بقعة على الخريطة، كان السكرتير كيم يحول حجم قطعة الأرض إلى بيونغ ويرفع تقريره.
"ثلاثمئة بيونغ، وأربعمئة وخمسون بيونغ."
"ثلاثمئة بيونغ؟ هذا يعني أن سعر السوق الفعلي هو حوالي ثلاثمئة مليون وون..."
وعلى قطعة الأرض التي كان بارك جين هيوك ينظر إليها، كان هناك رقم يطفو فوقها.
كان هذا الرقم ملياري وون.
"لا بد أن هذا هو المكان."
"هذه البقعة؟"
"أجل. هناك فارق يقارب السبعة أضعاف. لنفحص المنطقة المحيطة هنا. أوقف السيارة بشكل صحيح واتبعني."
قال بارك جين هيوك لـ السكرتير كيم، ثم انطلق بخطى واسعة.
وبما أنها كانت أرضاً زراعية، لم يكن الطريق معبداً بل ترابياً.
وبعد المطر الذي هطل منذ الأمس، تحول طريق المزرعة إلى مستنقع من الطين، يكسو أحذيتهم بالطين مع كل خطوة.
تذكر السكرتير كيم النصيحة التي قدمها له السكرتير السابق هوانغ وهو يراقب بارك جين هيوك وهو يخوض في الطين دون اهتمام بحذائه الثمين.
[السيد الشاب جين هيوك لم يقم بعمل شاق قط. وهو ليس من النوع الذي يلوث يديه، لذا قد تمر بوقت عصيب. ومع ذلك، فهو شخص لطيف—إذا صمدتَ إلى جانبه، فستُكافأ وفقاً لذلك.]
'لم يقم بعمل شاق قط؟ ليس شخصاً يلوث يديه بنفسه؟ قال السكرتير هوانغ إنه عمل مع المدير لنحو ثلاثين عاماً—ما الذي رآه بحق السماء؟'
"ماذا تنتظر؟ أسرع. علينا التحقق من تلك الغابة قبل غروب الشمس."
التفت بارك جين هيوك، الذي تقدم كثيراً إلى الأمام، ولوح بيده لـ كيم جون وو.
ورغم تناثر الطين حتى أسافل بنطاله، إلا أنه لم يهتم على الإطلاق، وبدا أكثر ارتياحاً وتأقلماً مع هذا الوضع من كيم نفسه.
أقر كيم بسرعة وأوقف السيارة على جانب الطريق.
ثم اندفع ركضاً عبر طريق المزرعة ليلحق بـ بارك جين هيوك.
لم يكن الركض عبر الطين الرطب بأحذية رسمية مهمة سهلة أبداً.
ومع ذلك، فإن حقيقة أن طريق المزرعة كان واسعاً بما يكفي لمرور جرار كانت رحمة به.
لكن الممرات الضيقة بين حقول الأرز كانت بمثابة عذاب.
في النهاية، علقت قدما كيم جون وو عدة مرات وهو يحاول اللاحق بـ بارك جين هيوك.
"تمهل، لقد أخبرني السكرتير هوانغ أنك عانيتَ كل مشقة في هذا العالم، وجربتَ كل وظيفة بدوام جزئي تحت الشمس؟ ومع ذلك لا يمكنك حتى الركض في طريق مزرعة واحد بأحذية رسمية؟ هل تغير معنى المشقة والتعب هذه الأيام؟"
"الوظائف بدوام جزئي و... هذا أمران مختلفان."
"ألم تسلك طريقاً ريفياً من قبل؟"
كان كيم جون وو قد غرق في الطين حتى ربلتي ساقيه مرتين الآن.
محدقاً في ساقيه المتسختين، رفع رأسه عند سؤال بارك جين هيوك.
'صراحة، أريد أن أسألك أنت. كيف تجيد الركض عبر هذا النوع من التضاريس والدروب بهذه البراعة؟'
بمراقبة بارك جين هيوك، كان من الواضح أنه لم يكن متزناً بالفطرة فحسب—بل لا بد أنه ركض عبر طرق المزارع وممرات حقول الأرز بأحذية رسمية أكثر من مرة.
"ومع ذلك، فقد تحسنت الأمور كثيراً هذه الأيام. قبل ثلاثين عاماً؟ في ذلك الوقت كانت الفوضى عارمة بحق. إذا أمطرت السماء ولو قليلاً، كانت الممرات تنهار وتتدحرج مباشرة إلى حقول الأرز—كان ذلك يحدث طوال الوقت."
لم يعرف كيم جون وو كيف يرد.
حسب علمه ومعرفته، كان بارك جين هيوك في الثامنة والعشرين من عمره فقط. هل كان هناك خطب ما بأذنيه، ليسمع حديثاً عن "قبل ثلاثين عاماً" من هذا الرجل؟
لكن بارك جين هيوك ربت على كتف كيم دون اهتمام:
"لا بأس. لا أظن أنهم سمّدوا الحقول بعد. لو فعلوا، لكانت الرائحة أأسوأ بكثير. ولا تقلق بشأن اتساخ السيارة. لستُ من النوع الذي يفتعل ضجة بسبب سيارته. حتى لو اتسخت، فليس الأمر بالشيء الجلل."
ومع ذلك، ابتسم بارك جين هيوك ونظر إلى الحقول الواسعة والجبل الممتد أمامه.
"لا بد أن هذا هو المكان. أخبر نائب رئيس المقر هيون بشراء جميع الأراضي المحيطة هنا. لدينا حوالي مئة مليار وون يمكننا استخدامها، أليس كذلك؟ طالما أننا ننهي ذلك قبل الموعد النهائي للمحاسبة، اجمع كل هذه الأموال واستثمرها هنا."
"هل أنت متأكد من أن الأمر على ما يرام؟ الشركة في موقف صعب حالياً."
"الأمر على ما يرام. سنحتفظ بها لفترة قصيرة فقط على أي حال. متى الإعلان عن المدينة الجديدة؟"
"بعد شهرين."
"حقاً؟ إذن لن يتبقى علينا الاحتفاظ بها سوى لمدة شهر تقريباً."
مسح بارك جين هيوك بنظره الحقول الواسعة، فاحصاً قطع الأراضي، ورأى بعضها يحمل قيماً أعلى بسبعة إلى عشرة أضعاف من أسعار السوق الحالية.